매매할때 필수로 확인해야할것들이 있나요?

Question

매매할때 필수로 확인해야할것들이 있나요?

전세 사기도 많고 매매 사기도 많다고 하는데

전세는 등기부등본 확인하면되고

매매같은 경우는 필수적으로 확인해야할 서류들이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 아래와 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1. 계약시

가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인

나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)

다. 모든 거래대금은 등기상 소유자의 게좌로 입금

2. 중도금, 잔금 지급 및 후속조치

가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인

나. 잔금 전에 시설물 상태 확인후 이상이 없는 경우 잔금 정산을 마무리하시기 바랍니다.