lh 민간 신축 매입약정 방식에서 건설현장에 적용되는 법이 무엇인지 궁금합니다!

지인이 lh 민간 신축 매입약정 방식으로 현재 서울에있는 3층 건물을 철거하고 7ㅡ8층 규모의 행복주택을 건설하려고합니다.

lh에서는 몇단계에 나눠서 대금 지급을 하는 방식으로 알고있습니다.

이때 행복주택 건설 시 시공사와 감리사 선정은 lh에서 하는 것인지 건축주가 하는것인지 궁금하며, 건설현장은 어떤 법(건축사법,건진법 등),의 적용을 받게되는것인지 궁금합니다.