오피스텔 관리사무소와의 악취 문제로 분쟁이 있어요 ㅠ
안녕하세요 회원님들 .
겪어보지 않은 답답한 상황에 놓이게되어서 , 방향성을 잡지 못하겠어서 ,
혹시 조언을 들을 수 있을까 하는 기대와 희망으로 게시글을 쓰게되었습니다 .
오피스텔 호실 내부에서 냄새가 난다는 새로온 임차인의 말을 듣고 ,
하수구등 배수구 마감을 해보고 수차례 방문했는데도 냄새가 나아지지 않아서 ,
혹시나 하는 마음에 윗층을 올라가보니 복도에서 부터 더 진하고 심한 냄새가 나고 있었습니다.
이에 관리소장에게 , 호실 내부의 문제가 아닌 다른 호실의 문제이던지
또 는 시설물에 문제가 생긴 것 같다고 확인해달라고 부탁드렸었습니다 .
귀찮게 해드려 죄송하다고 음료수도 사다드리면서 부탁드렸는데 ,
알겠다고 해놓고 갑자기 , 알아서해라 라는 식으로 방관,방임의 태도로 일관 하고 있습니다 .
그래서 복도 냄새는 맡아보셨냐 , 순찰도하시니 맡아 보셨을꺼신데, 라고 하니
그에 대한 대답은 아예 대답을 안하는 태도로 나오고 있습니다 .
저희가 괜찮다고해도 , 문제가 인지되면 '관리'실 로써 , 의무 또는 직업윤리관으로
관리소측에서 이걸 확인하고 해결해야한다고, 오히려 저희한테 협조를 자주요청하는게 맞는게 아닌지 생각된다.
라고 말하니 그럴일 없다고 합니다.
임대인에겐 임차인이 냄새에 예민한 것 같으니 내보내야하지 않겠냐 라는 언급을 하기도 하며
임차인에겐 임대인에게 피해보상을 요구하라고 언급 했다고 합니다 .
이에 해도해도 너무한다는 생각이 들어서 ,
해볼 수 있는건 다 해보고 싶은 생각이 들었습니다.
지금 갈피를 조금이라도 잡을 수 있을까 라는 기대에
법률구조공단에 상담예약을 해놓은 상태 입니다.
구청에도 방문해서 행정적으로 도움받을 수 있는 것이 있는지 또 한 문의 해볼려고 합니다 .
이것 저것 다해보고, 최근 건축물 냄새관련으로 잠시 시끄러웠으니
언론에서라도 관심가져 줄려나 하고 언론 제보도 해보고 싶은 마음입니다.
오피스텔 A/S 기간은 2년으로써 2년을 지났고, 전 임차인들에게 물어보니 ,
첫 입주자는 냄새를 인지하지 못하였고,
직전 임차인은 냄새를 인지했으나 , 월세도 동결이고 가끔 선물도 주셔서 번거롭게 해드리기 싫어서
말을 안했다고 합니다. ㅠㅠㅠ
지금 관리비는 평균 관리비 보다 높은 상태이며 ,
입주민회의, 복합관리단 등 의 기구는 없다고 합니다 .
이 부분에도 나서서 구성하자고 해보고 싶은 맘인데 ,
검색을 해봐도 법적분쟁의 판례들은 나오는데 ,
엘리베이터등에 구성을 하자고 출력해서 붙혀도 되는 권리가 있는지...
어찌 실행할 수 있는지 등도 잘 모르겠네요 ㅠ
아는 것 하나 없고 지금 마음만 급해서 너무 중구난방이고, 무책임한(?) 질문글 임에도 불구하고
글 읽어주셔서 감사하며 , 지혜나 지식을 나눠주실 수 있다면 매우 감사할 것 같습니다 ㅠ !
좋은 주말 되세요.
#법률 #부동산 #주택 #오피스텔
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.
오피스텔에도 입주자대표회의 등 일정한 결정기구가 존재할 것으로 보이며, 해당 기구에 연락하여 문제해결을 시도해보시거나, 만약 사용하기 어려울 정도의 하자라고 하신다면 임대인에게 이야기하여 다른 곳으로 이사를 하시는 것이 차라리 나으실 수도 있습니다.