오피스텔을 가지고있는상황인데 판매를할당시

Question

빠르게 판매를 하기위해 급매로 판매하려하는데 판매를할려고 다운계약서가아니라

주변 시세대로 계약서만 원래시세로작성하면 판매자에게 불이익은없나요?

예를들어 주변시세 2억

실제판매 1억5천 그렇게한다 가정했을때요

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사 입니다.

특수관계인( 가족간 매매)간의 거래는 시세보다 30% 낮게 매매하면 증여세가 부과 될 수 있습니다.

오피스텔 매매가를 주변시세보다 낮게 계약할 수 있습니다. 타인간의 거래면 불이익은 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

쉽게 말해 업계약서를 작성하시려는것 같습니다. 불법행위로 적발시 큰 불이익이 있으니 다른방법을 고려하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산을 끼고 거래한다면 그런 거래를 해 줄 공인중개사는 찾기 어려울 것 같습니다. 요즘은 다운이든 업이든 걸리면 영업정지 받습니다.