4년 단기 임대 완료한 법인 양도세 추가과세가 나오나요?

Question

안녕하세요. 4년 단계인데를 2017년도에 주고 다 채우고 오 프로 상한 또 다 채웠습니다. 지금 매도를 하게 되면 법인세 기본 세율 말고 양도에 대한 차익 20 프로 추가 과세가 나오는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

법인이 법인 소유 주택을 주택임대사업자로 관할 지방자치단체 및 관할

세무서에 주택임대사업자로 등록을 한 이후 유상으로 양도를 하는 경우

현행 법인세법상 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따른 일정요건을 모두

갖춘 주택으로서 2018.03.31. 이전에 임대사업자 등록과 법인세법에

따른 사어자등록을 한 주택에 해당시에는 '토지 등 양도소득에 대한 과세

특례' 규정을 적용하지 않고 법인세 확정신고만 하면 됩니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다. 5년 이상 임대한 기준시가 6억 이하의 주택에 해당하지 않는다면 법 소정주택에 해당하여 20%를 추가로 납부해야 합니다.