처가집 무상임대차 계약 후 사업자등록

Question

안녕하세요.

처가집이 3층 건물인데 1,2층(각 층당 2호실)을 주거용도로 임대를 놓고 계십니다.

1층에 빈 호실이 있어 무상임차를 하고 관세사 사무소를 개업하고 싶은데,

세무서에서 사업자등록을 위해 무엇을 검토하게 될까요?

옛날 빨간벽도로 만든 다세대주택이고 건물 전체가격이 5~6억 정도 한다고 합니다.

무상임대차계약을 하는게 좋을까요 아니면 일부라도 보증금과 월세를 정해놓고 드리는게 좋을까요?

우선 관세사 사무소를 다세대주택에 개업할 수 있는지도 궁금합니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김용철 세무사입니다.

다세대 주택에 사업자등록이 불가능한 것은 아닙니다.

또한 사업자등록을 내실때 임대치계약서 등이 필수로 들어가야하십니다. 세무서에서 검토하는 것은 해당 임대차계약서입니다. 이때 무상의 여부는 무관하오니 편하신대로 결정하시면 되겠습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

개업은 당연히 가능합니다.

무상임대차를 하더라도 특수관계자에 해당하기 때문에 시가로 임대한 것으로 보아 임대인에게 부가가치세와 종합소득세가 부과됩니다. 따라서 시가와 비슷하게 임차료를 지불하시는 것이 적절해보입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.