집주인이 책임져야 하는건가요???

Question

아파트 월세를 받고 있습니다. 최근 세입자가 요구하는 것들이 이해가 되지 않아 질문 남깁니다.

1. 베란다에 가전제품을 놨는데 물이 들어와서 고장났으니 새제품의 반값을 물어내라

2. 수건장 경첩에 나사가 빠진 것을 고쳐내라

3. 월세 깎아달라

대충 이런 것들입니다.

수건장 경첩은 나사만 조이면 돼서 그런거는 하면서 살면 안되겟냐 하니 “내가 왜 그래야 되는데요 그럼 월세에서 반 깎아줘요? 아니면 내가 고쳤으니까 그거 내가 나갈때 떼어가도 됩니까?” 라는 말들만 합니다. 세입자의 불만사항은 다른 곳보다 월세가 높이 산다는 이유입니다. 근데 그 점은 세입자가 결정한 것 아닌가요? 저희가 매달려서 계약해주세요 한 것도 아니고 당시 시세에 맞춰 올렸고, 지금은 가격이 떨어진 것 뿐인데 그걸 저희에게 뭐라 할 수 있는 부분인가요? 전화로 욕할 수준으로 소리치고 난리도 아닙니다. 너무 힘들어요

이번년도 말까지 계약인데 월세를 올리거나, 갱신거절하는 것은 6개월 이전에만 말하면 될까요?

Answer 1

기재된 임차인의 요구는 임차인의 과실로 인한 것이거나 임차인이 수선의무를 부담하는 등으로 임대인이 의무가 있는 부분으로 보기 어렵습니다. 질문자님은 이에 대하여 의무없음을 들어 거절하시면 되고, 갱시거절은 만기 6개월전에 하시면 되겠습니다.