주택담보대출전에 교직원공제회부터 먼저 대출받아도 괜찮은가요?
안녕하세요 정말 답답해서 글을 납겨봅니다!
최근에 와이프랑 임장을 다니고 있습니다
저희가 원하는 집들이 대부분 6-7억대라 현금이 부족한 상황이라 기준을 낮춰야하는 찰나 교직원공제회를 알게되었는데 다들 말이 달라서 전문가나 경험자분들에게 지혜를 구하고자 여기에 글을 남깁니다.
현금보유량을 늘리기위해 주택담보대출을 실행하기전 교직원공제회에서 대출 8000만원을 하게되면 주담대에 영향을줘서 대출거절 또는 한도에 영향을 주게되나요?
은행에서 걸리게되는 대출인가요? 은행에 물어봤더니 행원분이 잘모르겠지만 부채로 잡힐수도있다 왠만하면 주담대로 전부 다마무리하고 여유자금 필요하실때 하는게 좋지않겠냐 그랬어요
생애첫주택으로 구매 예정인데 80% 되는줄 알았는데 안된다 대부분 70% 될까말까들 한다 그리고 방공제 5500만원이 되서 대출금액에서 또 까인다 그러길래 그럼 MCI 하면 안되냐 하니까 요즘은 그것도 잘 안해준다고 말하더라고요 진짜인가요???
정말 간절합니다.. 긴글이지만 답변 부탁 드립니다! 지혜를 주세요 ㅠㅠ 아래에 정보를 남깁니다!
정보
서울거주
부부합산연소득 8000-8500만원
현금자산 약 1억 보유중
저는 직장인 , 와이프 서울 교직원
생애첫주택
신용도 nice/kcb 둘다 1-3등급사이
대출없음
교직원 공제회 대출, 사학연금 대출등은 은행권에 걸리지 않습니다.
은행원들은 자기들꺼 아니면 잘 모릅니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
교직원공제회 같은 경우는 DSR에 안 잡히기 때문에 기존 대출과 상관이 없다고 사료됩니다.
LTV같은 경우도 소득 및 규제지역 등 여러 요소를 보고 은행권에서 자체 심사를 하여 한도를 설정하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
교직원 공제회 대출은 별도의 신용정보 평가회사에 등재가 안되어 있어 대출이 잡히지 않습니다.
주택도시기금 신혼부부 디딤돌을 활용하시길 바랍니다.
감사합니다.