등기부상의 근저당말소 관련해서 문의

Question

저희 부모님 집 등기부를 떼보니 근저당이 말소처리 안되고 남아있더라고요. 근저당 원금은 오래전 상환상태고요. 그래서 해당 새마을금고에 문의를 드렸더니 말소를 안하면 추후에 근저당 대출실행시 편리하다고 말소를 안해도 된다고 했습니다.

안해도 되는건지? 궁금합니다.

Answer 1

근저당권은 채무자가 대출금을 모두 상환하면 그 목적을 달성하였으므로 말소되는 것이 원칙입니다.

만약 장래에 동일 금융기관으로부터 새로운 대출을 받을 계획이 없다면, 근저당권 말소 절차를 밟아 부동산의 권리관계를 명확히 하시는 것이 좋습니다. 이는 추후 부동산 처분이나 담보 제공 시 불필요한 오해나 분쟁을 방지하는 데 도움이 됩니다.