1년이상일한 일용직근로자도 주택담보대출이나 전세대출이가능한가요?

Question

10년넘게 직장생활하다가 퇴사후 1년넘게 일용직으로 일하는40대후반 노동자입니다

내년에전세집을 옮겨야해서 일용직도 은행대출이이가능한지 질문드려요 참고로 충북청주고 예상대출금은2억정도됩니다

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

국세청에 신고된 일용근로소득 지급명세서나 소득금액증명원으로 소득 증빙이 가능하다면 주택담보대출과 전세대출 모두가 가능합니다. 일용직 소득은 일반 직장인보다 보수적으로 평가돼서 증빙 소득의 일부만 인정될 수 있으며 신용점수와 타 대출 유무에 따라서 2억원 한도는 다소 부족하거나 빠뜻할 수 있어서 사전 심사가 필요합니다. 추천방법으로는 버팀목전세대출이나 보금자리론 같은 정부 지원 상품을 은행 전산망으로 확인하는 것이 가장 정확하게 알 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

대출의 경우 담보가치와 소득 대비 원리금상환능력을 보고 한도를 결정을 하게 됩니다.

일용직으로 근무를 하셨더라도 국세청 소득에 신고를 하기 때문에 소득증명원등으로 소득을 증빙을 하게 되면

대출이 될 가능성도 있다 사료됩니다. 따라서 인근 은행에 가셔서 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1년 이상 일한 일용직 근로자도 전세대출 및 주택담보대출 신청이 가능합니다.

다만 정규직 직장인과 달리 국세청에 세금 신고가 제대로 되어 소득 증빙이 가능한지에 따라 승인 여부와 대출 한도가 결정됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

1년 이상 일하고 소득증빙 서류를 뗄 수 있다면 일용직이라도 대출이 가능하고 소득 증명이 어려운 경우는 최근 1년치 건강보험료 납부 내역이나 신용카드 사용액으로 추정 소득을 인정받아서 대출을 신청할 수 있습니다. 추정 소득을 활용할 경우 산정되는 소득금액이 낮게 잡혀서 2억원 한도를 채우기는 어려울 수 있으니깐 수협, 농협, 새마을금고 등 2금융권이나 모바일 앱을 통해서 간편 사전 조회를 해보는 것도 추천드려요. 감사합니다.