5년전환 10년전환 공공임대아파트 자격이 뭔가요??
소득분위 하위30퍼센트만 지원자격이 있나요?? 아니면 다른 조건인가요??? 자동차도 조건에 있는거같은데 공공임대아파트에 당첨후 나중에 밴츠나 bmw 제네시스 같은 고급차 사도 상관없죠???
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
LH주택공사나 지자체에서 주관하는 공공임대아파트는 상대적으로 임대료와 보증금이 저렴하고 입주자로 선정되면 계약기간 동안 안정적으로 거주가 가능하며 기간 종료후에는 분양을 받을 수 있는 장점이 있으나 자격조건이 유형에 따라 까다롭습니다. 공공임대아파트 입주조건은 무주택세대구성원을 기본으로 소득 2~5분위에 속해야 합니다. 자산기준 부동산 2억1550만원이하(개별공시지가와 재산세 과세표준 기준), 자동차 3,708만원(연 10% 감가상각 적용) 이하에, 신혼, 생애최초, 다자녀, 노부모 일반(60m2 이하) 소득기준 중위소득 100% 이하에 해당해야 하며 다자녀, 노부모 특별공급은 120%, 신혼부부 잔여, 생애최초 잔여공급은 130% 이하에 해당해야 합니다. 공공임대아파트 신청을 하시려면 마이홈포털 ( http://myhome.go.kr ) 에서 모집공고를 확인한 후 공고된 청약날자에 해당 건설사 홈페이지에 접속해 인적사항을 접수하시면 됩니다. 고가 자동차 보유시는 재계약을 진행할 수 없습니다만 연간 10%의 감가상각이 적용됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공공임대아파트에 입주하기 위해서는 가구원의 소득 조건을 충족해야 합니다.
소득 기준은 지방자치단체별로 상이할 수 있지만, 일반적으로 가구원 전체의 평균 소득이 일정 수준 이하인 경우에 공공임대아파트에 신청할 수 있습니다. 또한 소득기준 이하도 중요하고 자산 또한 기준이하를 충족해야 합니다.
공공임대아파트에 당첨된 후에 고급차를 구입하는 것 자체는 법적으로 문제가 되지 않을 수 있습니다. 하지만 공공임대아파트의 취지가 저소득층을 위한 주거지 제공이므로, 고급차를 구입하는 상황이 자산 증가로 간주되거나 향후 재심사에서 문제가 될 가능성이 큽니다.
감사합니다.