얼마나 많은 건물주들이 있고, 보통 건물주당 몇 채의 건물을 소유하나요?

Question

전국에 주거 건물이 아닌 여러 건물들이 많잖아요?

이 건물들이 한 사람씩 균형있게 소유되는 것은 아닐 거잖아요?

얼마나 많은 건물주들이 있고, 보통 건물주당 몇 채의 건물을 소유하나요?

가장 많은 건물을 소유한 사람은요? 전세 사기 이런 사람들 제외하고요.

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

대한민국 건물 전체의 78% 정도는 개인이 소유하며 주택 소유자는 평균 1.07호 정도를 보유하나 상업용 건물은 소유권 집중도가 훨씬 높은편입니다. 건물주가 여러채를 보유할 경우 세금과 관리를 위해서 법인을 설립하는 경우가 많아서 개인이 명의상 수백채를 소유하는 사례는 극히 드뭅니다. 가장 많은 건물을 소유한 사례는 보통 부동산 자산 규모가 큰 법인 형태로 운영이 되며 구체적인 명단이나 소유 동수는 경영 기밀로 분류돼서 공개되지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

정확한 숫자를 공식적으로 집계하기는 어렵습니다.

한 사람이 개인 명의뿐 아니라 법인, 명의 가족 공동명의 등으로 건물을 소유할 수 있고 정부도 건물주 수를 별도로 발표하지 않기 때문입니다.

공개된 자료가 없기 때문에 정확하게 말씀드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

네 말씀하신 대로 건물주의 건물 소유 형태는 매우 다양합니다. 한 사람이 백채를 가진 경우도 있고 여러 사람이 한 채를 가지고 있는 경우도 있습니다. 하지만 통계상으로는 가장 많은 형태는 한 명의 건물주가 한계 내지 두 개 정도의 건물을 소유하고 있는 것입니다. 통계가 이렇게 나올 수밖에 없는 이유는 재산세 혹은 각종 세금 때문에 한 명의 건물주가 가족 이름으로 또는 친척 이름으로 차명 관리를 하기 때문입니다.

원룸을 계약하러 갔는데 집주인은 서류상에 다른 사람이고 실제 내가 주인이니 나와 이야기하면 된다라고 하는 경우 사기인 경우도 있겠지만 그렇게 대놓고 사기를 치지는 않으니 보통은 가족 명의 차명인 경우가 많습니다.

가장 많은 건물을 단독 소유하고 있는 사람은 지금 누구라고 딱 찝어서 말씀드리기가 어렵겠네요.

비 많이 오는데 우산 챙기시고 건강 유의하시기 바랍니다.