토지 매매 시 토지대장은 어떤 항목을 중요하게 봐야 하나요?

Question

선친께서 살아생전에 토지대장 보는 법을 가르쳐주셨는데

다 잊어버려서 봐도 잘 모르겠네요.

물려주신 땅을 팔거나 아니면 토지를 매수할 때 토지대장을 보고

잘 살피라고 하시던데 어떤 항목을 주의깊게 봐야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

토지대장은 실제 토지의 표시사항(지번,면적,지목등)이 기준이 되는 공적장부입니다 해당 장부을 통해 매매시 확인하여야 할 사항은 권리관계가 아닌 토지현황이며, 대표적으로 장부상 면적과 거래상 면적 일치여부, 그리고 해당토지의 현재 지목등을 살펴보셔야 합니다.

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지대장은 토지 지도가 표기되어 있는 만큼 나의 토지 형상과 비교하여 대략적인 경계지점을 확인할 수가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

토지대장상 소유자,면적,지목등을 확인하시면 됩니다. 지목에 따라 같은토지라도 가격차이는 배이상 나는경우가 많습니다.