여러분에게 갑자기 자금 3억원이 생긴다면 어느 분야의 부동산에 투자하실 건가요?

Question

안녕하세요. 부동산 학을 전공하고 있는 한 학생입니다.

현재 '자금 3억원으로 부동한 투자하기'라는 주제로 레포트를 작성하려고 합니다. 그 전에 여러분들의 의견을 먼저 받아보고 싶습니다.

어떤 아이디어 라도 좋습니다. 여러분의 다양한 의견을 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적으로 3억이 생긴다면 소액 경매를 통해서 보다 싼 가격에 낙찰을 받고 시세에 매도를 해서 수익을 올리는 방법을 할 것 같습니다. 현재 아파트등에 투자하기에는 부동산 상황이 좋지 못해서 자금이 오랫동안 묶일 위험이 굉장히 크고 또한 토지 투자도 개발 이슈가 있다 하더라도 장기투자라 가야 하니 좀 더 단기적이면서 수익을 올리는 방식으로는 경매나 공매가 좀 더 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 부동산 학을 전공하고 있는 한 학생입니다.

현재 '자금 3억원으로 부동한 투자하기'라는 주제로 레포트를 작성하려고 합니다. 그 전에 여러분들의 의견을 먼저 받아보고 싶습니다.

어떤 아이디어 라도 좋습니다. 여러분의 다양한 의견을 부탁드립니다.

===> 우선적으로 수도권 소형빌라, 다세대 매입을 조언드립니다. 이러한 방향에 동의를 하지 않는다면 지방 광역시 위주로 아파트 투자여부도 검토하여 보시기 바랍니다. 마지막으로 서울내 갭투자도 고려될 수 있지만 투기과열지구에 해당되어 사실상 불가한 방안입니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

3억원으로 부동산 투자하기에는 몇가지 방법이 있습니다.

레버리지를 활용하여 3억원 +@ 의 투자를 하여 매입 후 현금흐름을 이익으로 바꾸는 방법이 있습니다. 하지만 지금 상황에서는 좋은 위치를 선점하는 것이 좋아 보입니다.

제가 제시하는 것은 부동산에 대해 접근할 때, 단순히 부동산으로만 보는 것이 아니라 다른 산업과 연계할 필요가 있다는 것입니다.

현재 우리나라에서 산업에 대한 투자가 많이 일어나는 곳을 찾아서 직주근접을 이용하여 근처의 주택을 매입하여 현금흐름을 좋게 만드는 것이 가장 좋을 것으로 보입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

소형 아파트 또는 오피스텔 투자

3억 원 예산으로 수도권이나 1~2선 도시 내 소형 아파트 또는 오피스텔 매매 가능합니다.

임대 수익률을 중시하는 월세 또는 전세 임대수익 확보와 시세 상승에 따른 자본 차익 기대가 가능합니다.

또한 관리가 수월하고 유동성이 높은 편이며 청년층 임대 수요가 꾸준합니다.

저는 소형 아파트를 추천드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

3억 원은 소형 주택이나 토지 일부 또는 경매 물건 투자에 적정하지 않을까 생각해 봅니다.