청년주택 문의드려요 관리비 이자하면?

Question

안녕하세요

청년주택관련 이자와 관리비등 한달 얼마나 들어가나요?

청년을 위한게 맞나 싶은데 알어보니 월 금얙이 많나요? 그리고 공실 많나요? 서울쪽?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

서울 기준으로 보면 보증금 3000~1억 / 월세 50~80만원 / 관리비 10~20만원 수준으로 되어 있고 보증금을 대출로 넣었을 경우 현재 금리 기준으로 보면 이자가 대략 10~30만원 정도 나올 듯 합니다. 이걸 전체적으로 합쳐 보면 월 70~120만원 정도 수준이 되는 경우가 많은은데요... 처음 광고에서는 월 50만원이라고 저렴해 보이지만 실제 체감은 80~100만원 정도가 되어 비싸다고 느껴지게 됩니다. 실제 청년주택들이 역세권에 들어서서 일반적인 원룸과 가격차이가 있기도 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울에서 말하는 청년주택(역세권 청년주택, 청년임대 등)은 종류에 따라 비용 차이가 꽤 큽니다

그래서 청년을 위한 주택인데 생각보다 비싸다는 말도 많이 나옵니다

서울 역세권 청년주택 평균 사례를 보면

보증금: 약 3000만 ~ 8000만원

월세: 약 40만 ~ 70만원

관리비: 약 10만 ~ 20만원

즉 보통 한 달 총 비용은 50만 ~ 80만원 정도 입니다

서울 청년주택 중 약 80%가 민간임대라서 체감상 비싸다고 느끼는 경우가 많습니다

공실은 그리 많지 않다고 합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청년주택은 청년층 주거비 부담을 줄이기 위한 공공임대지만 월 부담금이 만만치 않습니다. 서울 기준 평균 월세 50~70만 원에 관리비, 이자 등을 더하면 총 100만 원 수준으로 소득 대비 부담이 크다는 지적이 많습니다.

서울쪽 공실 약 10% 수준으로 매입 임대보다 많습니다.

감사합니다.