땅주인을 찿을수 있는 방법을 알려주세요
오래전에 아는 지인에게 땅을 매입하고 등기 이전을 하지않고 농사를 짓다 도시로 나오게 되면서 이전하는것을 잊어 버렸습니다. 오랜 시간이 지나 명의이전을 하려고 하니 연락처를 아는 사람들이 없어 난감한 사항이 되었습니다. 어떻게하면 찿을 수 있을까요?
매입당시 작성한 계약서에 근거하여 내용증명 보내보시고, 응답이 없다면 소송절차를 통해 이전등기절차를 진행하는수밖에 없겠습니다.
오래전 매입한 땅의 명의이전을 위해 등기부등본을 발급받아 현재 등기 명의자의 이름과 주소를 확인해 보는 것이 가장 먼저 시도해볼 방법입니다. 주소가 변경되었을 가능성도 있지만, 단서를 제공할 수 있을 것입니다.
토지 소재지 관할 주민센터를 직접 방문하여 토지 소유자의 현재 주소를 문의해보는 것도 좋겠습니다. 개인정보 보호 규정상 알려주기 어려울 수도 있지만, 사정을 잘 설명하면 도움을 받을 수도 있습니다.
땅 주인의 이름을 가지고 주변 지인들에게 연락처를 수소문하고, 포털사이트 등에서 관련 정보를 검색해 보는 것도 해볼 만합니다. 소셜미디어를 통해 정보를 얻을 수도 있습니다.
일부 지방자치단체에서는 조상 땅 찾아주기 서비스를 제공하기도 하니, 해당 지자체 부동산 관련 부서에 문의해보시는 것도 좋겠습니다.
토지 명의자를 찾는 일이 쉽지는 않겠지만 차근차근 시도해 보시기를 권해드립니다.
한편, 해당 토지 매매와 관련된 계약서, 영수증 등 증빙자료를 잘 챙겨 보관하시고, 실제로 농사짓는 등 점유 사실을 입증할 수 있는 자료도 함께 준비해 두시면 추후 명의이전 절차에 큰 도움이 되리라 봅니다.
긴 시간이 걸리더라도 토지 명의이전을 포기하지 마시고 인내심을 갖고 한 걸음씩 나아가시기를 응원하겠습니다.