부동산 전세를 놨고 계약서까지 온전히 썼습니다
안녕하세요.
저는 집주인이고 아파트를 부동산을 통해 전세를 내놨고, 세입자를 구해 계약금도 받고 계약서까지 온전히 썼습니다.
다만 돌아오는 길에 세입자 연락처를 저장을 해보니,
세입자가 카톡에 안뜨길래 계약서에 있는 다른 번호로 저장을 해보니, 다른번호 카톡 사진은 pc바탕화면같은 이미지뿐이고,
카톡 계좌명과 본인이 설정한 이름이 다르더라구요?
예를들면 카톡 계좌명 : 김x수, 설정한이름 : 한범
이런식입니다.
제가 임대인임에도 뭔가 세입자 정보가 불확실한거같아서 찜찜하네요.
저는 계약금도 다 받았고, 계약서도 온전히 다 썼으니 문제없을까요?
보통 세입자들이 전세사기때매 불안해하지, 임대인은 그럴걱정이 없을줄알았는데 찜찜합니다.
그렇다고 부동산에 전화하자니 괜히 제가 오버하는거같이 보일거같아서 질문 먼저 올려봅니다.
답변부탁드릴게요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전화번호가 본인거 맞고 세입자가 계약서 날자대로 실행을 한다면 걱정안하셔도 됩니다
카톡이야 안하는 사람도 있고 이름을 다르게 저장할수도 있습니다
잔금때까지 기다려보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 상태만으로 문제가 있다고 판단하기는 어렵습니다, 또한 임대인 입장에서는 보증금등을 받는 입장이고 계약만기시 반환만 하면 되기 떄문에 크게 문제될 여지는 없습니다, 계약서상 잔금일에 정확한 보증금 잔액만 입금된다면 계약상 문제는 없으며, 혹 거주중에 다른 목적으로 사용하는등의 임대차계약상 의무를 위반하였다면 그때 계약해지를 통보하고 보증금반환과 주택인도를 받으시면 됩니다,
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
결과적으로 전혀 상관 없습니다.
원상회복에 관련 사항 및 추후 보증금 반환시 임차인 이름으로 된 명의의 통장으로만 반환하시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
1명 평가안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
임대인 인적사항 또는 인적사항이 다르거나 기입이 잘못되었다면 부동산에서 계약서 수정 하세요.
계약서 작성시 임차인의 신분증을 확인 하시고 계약서 작성 하셔겠지만 다시 한번 확인요청 하세요.
잔금일에전에 확인요청하시고 잔금일에 수정계약 하셔서 만기시 세입자 보증금반환과 퇴거에 차질이 없도록 하세요. 수정할 때 세입자 외 세대원 또는 동거인이 있다면 전화번호 기재해 두면 도움이 될 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
세입자 정보는 부동산에서 잘 알고 있을 듯 합니다.
찜찜하시면 부동산에 방문이나 전화하셔서 상황을 말씀하시고
정확하게 소통할 수 있는 방법을 아시는게 나을 듯 합니다.
집주인이 세입자 정보를 물어보는게 오버는 아닌 거 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
제가 임대인임에도 뭔가 세입자 정보가 불확실한거같아서 찜찜하네요.
저는 계약금도 다 받았고, 계약서도 온전히 다 썼으니 문제없을까요?
==> 임차인 정보에 궁금하다면 잔금시 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다.