고민상담
집 구매 신축 구축 고민됩니다 ㅠㅠ ,,,
저희는 이범에 재혼한 재혼가정이고 첫째 아이가 초 1학년이고 지금 둘째 임신중에 있어서 내년중에 집을 구매하려고 하는데 너무 고민되서 저보다 먼저 구매해보신분들 알려주세요 ㅠㅠ
지역은 경기도 권이고 아이들 초등학교 졸업할때까지 13-15년정도 거주 예정입니다
신축은 3억 5천 - 4억 정도로 근처에 아무것도 없고 학교가 차로 5-10분정도 걸려서 학교 셔틀버스로 다녀야하고 학원 , 병원 , 마트도 물론 다 차를 타야 나갈수 있다는 단점이 있고 장점은 인테리어 비용도 거의 안들고 집값이 오를 가능성이 높다 ,,? 정도 있는것같아요
구축은 2억 - 2억 5천 정도 20-25년정도 된 아파트이고 학교 도보 3분 도보로 5분 이내에 학원 , 병원 , 마트 다 있다는 장점이 있고 단점은 인테리어 비용이 꽤 들고 근처 신축단지가 지어지고 있어 집값이 어떻게 될지 모르겠습니다
저는 현재 주부이고 남편 외벌이여서
집을 너무 무리하게 구매하고싶지 않아서 이렇게 고민중인데 어떻게 하는게 좋을까요 ㅠㅠ
6개의 답변이 있어요!
요즘에 집값이 하늘로 치솟고있는 상황인데 집을 너무 무리하게 구매하는 걸 추천드리지않습니다.
더오를수도 있지만 더 내릴수도있지요!.
그렇기떄문에 신중하게 생각해보시고 결정하세요!
집값은 교통편 좋은곳이 잘 무너지지 않는것 같아요.
저도 경기도권에 사는데 지하철역이랑 먼 신축도 저희 집값이랑 비슷하더라구요. 저라면 인프라 좋은 구축 리모델링해서 들어갈래요.
비오는 날에서 얼큰한 수제비7입니다.현상황이면 구축으로 가시는것이 맞습니다.학교가깝고 병원하고 여러가지 가까우면 거기로 가세요. 그리고 인프라가 좋은곳이 집값이 오릅니다.
일단 정확하게 어느 지역인지는 모르겠지만 사실 요즘 트렌드는 신축이 좋기는 합니다. 될 수 있다면 구축과 가까운 신축 즉 인프라를 누릴 수 있는 신축이 좋기는 하지만 선택지가 인프라를 누릴 수 있는 구축과 인프라가 먼 신축이라면 저는 인프라를 누릴 수 있는 구축도 괜찮다고 봅니다. 다만 추후 재건축까지 고려해서 용적률이나 대지지분이 큰 단지를 고르는 거 추천드리며 재건축이 어렵다고 느낀다면 13~15년 거주 예정이니 신축 구매하는 거 추천드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 집값은 입지에 영향을 받게 됩니다.
따라서 외곽보다는 중심이 좋고 교통이 좋고 인프라가 좋은 곳이 상승을 하게 됩니다.
우선 구축이라도 인테리어를 하게 되면 신축 못지 않게 생활하기 좋습니다. 외곽의 경우 신축이라도 주변 개발이나 교통 등의 호재나 인프라가 부실 할 경우 수요가 많지 않아서 부동산 상승에 부정적일 수 있다고 사료됩니다.
즉 외곽 신축은 전세로 투자는 도심 중심으로 하는 것이 어떨까 사료됩니다.
감사합니다.