집을구매했는데 2024년이 완공일인데 부동산경기가 좋아질까요?
부린이로 위치가좋은지역에 분양권을 구매해서 지켜보고있는데 온통 마피로 뜨고있네요 속상합니다 언제쯤 경기안정을 기대해볼수있을까요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
올해말까지는 현재의 기준금리가 지속된다고 보는 관점이 우세한 것으로 봐서는, 부동산 주택시장의 가격하락 기조는 당분간은 횡보할 것으로 사료됩니다. 정부의 시장부양책들의 효과나 거래활성화를 도모하려는 정책과 시중금리의 동결효과 덕분에 급매물이 소화되었고 거래량도 점차적으로 증가하여 하락세가 주춤해졌습니다.
미분양도 약간 줄어들고 있습니다.
전세시장의 입주물량에 따른 역전세 등에 의한 요인들이 가격 하락을 일부 견인할 것으로 보입니다만, 지금의 거래량 증가는 주로 다주택자들의 주택구입으로 보입니다.
내년에는 반등의 여력이 있는 것으로 흘러가니, 시장의 추세를 면밀히 관찰하시고 체크하시면 좋겠습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
경기가 안정된다고 해도 부동산 시장에 그 영향이 오기까지는 시간이 필요할수 있습니다. 현 대출금리나 경기불황의 예상이 많은 만큼 시기상 단기간 부동산 수요회복은 어려울수 있습니다. 또한 분양권 전매에서 마피가 뜨는 경우는 해당 분양권의 가격이 주변시세 대비 메리트가 적고, 심할 경우 주변시세보다 분양가가 오히려 높다는 의미로 해석될수 있기 때문에 단기간에 반등을 기대하기는 어려워 보입니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
고금리 기조가 계속 이어지고 있는 현시점에 알아내기가 부동산 경기 회복시점을 예측하는 것은 어려운 영역에 속합니다.
고금리 기조는 한국의 문제많이 아니기에 전세계정세를 함께 살펴봐야 되는 부분입니다.
전문가들이 예측하기로 내년 하반기 정도는 되어야 부동산 안정이 될 수 있을 것이라는 견해가 있습니다.
감사합니다.