요즘 아파트 마매를 하는건 어떤가요? 괜찮을까요?
아파트 매매를 하려고 해요
부동산 경기가 보함인거 같긴한데 향후 전망이 어떨지 궁금해요'
물론 지역마다 편차는 있겠지만 향후 5년간 부동산 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 형성이 되게 됩니다.
즉 주택수요가 많은데 공급이 제한적인 곳은 가격이 상승을 하게 됩니다. 대표적인 곳이 서울 및 수도권 인기지역입니다. 내년 부동산 전문가들이 100% 서울 및 수도권 인기지역은 상승을 외치고 있는 이유입니다.
그 외 인구유출이 심하고 미분양이 많이 나는 지역은 상승에 제한적일 수 있습니다.
매수를 하더라도 수요와 공급에 맞게 시세상승이 유망한 지역을 매수를 하는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
향후 5년은 금리, 공급, 경기 영향이 겹쳐 지역별 격차가 크게 나타날 가능성이 높습니다.
핵심 지역은 강보합, 외곽은 약보합 흐름이 예상되며 전반적인 급등가능성은 낮습니다.
아파트 매매를 하려고 해요
부동산 경기가 보함인거 같긴한데 향후 전망이 어떨지 궁금해요'
물론 지역마다 편차는 있겠지만 향후 5년간 부동산 전망이 궁금합니다
===> 앞으로 5년간 부동산 전망을 계속해서 상승할 것으로 보입니다. 문재인 정부와 현정부간 부동산 가격상승률에 차이로 알 수 있습니다. 문정부에서는 정권 4년 차 말기에 최고가격을 형성되어 있지만 현정부는 1년 차임에도 불구하고 기존 최고가격을 갱신하였기 때문이고 공급문제가 해결되지 않는 한 어쩔 수 없어 보입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
향후 흐름을 정확하게 예측하기는 어렵습니다. 그리고 현재 부동산 시장분위기상 시장이 상승한다고 해도 그 영향은 수도권이나 특정지역에만 영향을 줄 가능성이 높기에 본인이 구매하고자하는 지역에 따라 판단을 달리하셔야 합니다. 만약 지방이라면 현재보다는 5년뒤 더 가격하락 또는 가격 보합이 유지될 가능성이 높고, 수도권내에서는 지역에 따른 상승세차이는 있겠으나, 일정수준으로 가격이 상승될 가능성이 있습니다. 현재의 정부의 강력한 규제도 결국 중장기적인 대책은 아니기 떄문에 시장이 적응되는 시점에서는 규제로 인한 가격보합세는 약회될수 밖에 없기 떄문입니다. 결국 5년뒤 시장은 지역간 격차가 지금보다 심해질것이고 그에 따라 수요의 집중도 심화될가능성이 있습니다. 본인의 자금사정에 무리가 없다는 전제하에 수도권에서는 지금이라도 구매를 하시는게 유리할듯 보이나, 지방의 경우라면 이후 가격변동상황을 체크하면서 천천히 구매를 진행하도 무리가 없을것으로 판단이 됩니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
서울이나 수도권 상급지라면 지금 사시는 걸 추천합니다. 복잡한 이론 다 떠나서 공급 부족만 보시면 답이 나옵니다. 최근 공사비가 폭등하면서 건설사들이 아파트를 새로 짓지 못하고 있는데 아파트는 짓는 데 3년이 걸리니 당장 2~3년 뒤부터는 입주할 새집이 씨가 마르게 됩니다. 물건이 귀해지면 부르는 게 값이 될 수밖에 없고 자재비 인상으로 앞으로 나올 분양가는 지금보다 훨씬 비쌀 테니 여력이 되신다면 지금 진입하시는 게 가장 안전한 선택입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
요즘은 전체적으로 보합 ~ 약간 상승 대신 양극화 심화 구간이라 어디를 어떤 가격에 사느냐에 따라 결정과 많이 갈릴 수 있는 장입니다.
전국 평균으로 보면 성장 둔화 인구 구조 때문에 과거처럼 가파른 상승은 어렵고 완만한 등락 횡보 가능성이 큽니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
앞으로 5년간은 서울,수도권은 인기지역 중심의 안정 또는 완만한 상승세로 이어지고 지방,비인기 지역은 정체 또는 약세 흐름이 이어질 가능성이 높습니다
특히 금리가 안정되거나 조금 내려가고, 전세난이 지속된다면, 내 집 마련 ,거주 , 안정이라는 관점에선 지금도 나쁘지 않다고 봅니다
다만 단기 시세차익만 바라보기엔 불확실성이 크니까, 주거 안정과 중장기 가치 위주로 접근하는 게 안전하다고 봅니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2024-2025년은 금리 상승에 따른 조정 국면이었지만 2026년부터 금리인하에 대한 기대감과 공금 부족의 영향으로 가격 반등이 예상이 되고 있습니다 향후 5년을 내다본다면 안정적인 상승세가 예정이 되고 있는 만큼 저평가된 지역을 중심으로 아파트 매매를 고려해 보신다면 괜찮은 선택이 되시지 않을까 생각해 봅니다