향후 국내 부동산 시장의 변화가 오름일까요? 내림일까요?
안녕하세요. 시그널잡스입니다.
경기가 좋아지지 않습니다. 항상 어르신, 선배분들이 언급했던 것과 같이
경기가 좋지 않네요.
아니 좋았던적이 없이 느껴질 정도입니다.
현재 국내 금리, 부동산LTV, 경제동향, 물가, 인건비 등을 고려하더라도 좋아질 것 같지 않습니다.
현재는 갖고 있는 것을 지켜야할까요? 아니면 기회로 봐야할까요?
부동산 경기가 오를것인지? 더욱 더 내릴것인지?
궁금합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장의 미래를 예측하는 것은 매우 어려운 일입니다.
부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 예측하기 어려운 변동성을 가지고 있습니다. 금리, 경기, 인플레이션, 정치적 상황, 인구 구조 변화 등이 부동산 시장에 영향을 미치는 주요 요인입니다. 현재 경기가 좋지 않고, 금리가 상승하고 있으며, 인플레이션 우려가 커지고 있는 상황에서는 부동산 시장이 하락세를 보일 가능성이 높습니다. 하지만, 정부의 정책 변화나 경제 상황의 변화에 따라 부동산 시장이 상승할 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기 및 경기 또한 침체기입니다.
미국 또한 R의 공포 즉 경기침체우려로 인해서 9월달에 금리 인하를 단행할려고 하고 있습니다.
우리나라도 곧 금리를 인하를 해서 경기침체우려를 해소를 해야 합니다.
지금까지는 금리인상으로 물가상승을 잡게다고 다소 침체를 갔지만 앞으로는 경기부양책을 펼치지 않을까 사료합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고금리와 경제 위축으로 수요가 억제되고 있다가 최근 월세 전환등에 의한 전세 물량부족으로 인한 전세가상승 그리고 원가 상승 및 건설사 채산성 악화로 인한 분양가 상승에다 금리인하 기대감이 겹치며 수도권위주로 집값이 상승하고 있고 당장 집을 공급하기는 힘들기 때문에 향후 집값 상승은 어쩔 수 없는 수순인것 같습니다. 정부에서도 집값이 떨어지면 건설사들의 PF대출이 문제가되어 연쇄 도산이 될 수 있고 대출보증을 선 은행들마저 문제가 되어 심각한 경제위기에 빠질 수 있기에 최대한 집값 안정화를 위한 노력을 할 것입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
경기가 하강하고 소비시장이 얼어붙은 현실에서는 부동산시장도 히락하여야 하는데 최근 주택가격이 심상치 않게 꿈틀 거리자 DSR 스트례스2단계를 적용하여 주택 담보대출을 강력하게 규제하고 있습니다
이러한 대출규제는 서민들의 내집 마련
시기만 멀어져 가지만
돈있는 부자들은 아무련 규제를조차 받지 않아 빈부격차만 벌어지게 될것 입니다
주택가격의 전망은 에측하기가 어렵지만부동산 시장믄 심리적 영향을 많이 받기 때문에 글러벌 금리인하와 공급부족 요인이 참재하는 한 주택가격은 상승하리라 생각합니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 서울과 수도권 중심으로 가격으 오르는 추세인데 이 온기가 지방까지 퍼질지는 지켜봐야 합니다.
국제 정세 및 국내 경기가 좋지 않고 공실률이 빠르게 올라가는 추세라 미래 가격 향방이 어디로 갈지 모르겠습니다.
투자는 본인이 하는 것이기에 신중하게 접근하시길 바라겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
양극화될 것으로 확신합니다. 지방의 경우는 수요가 없어서 가격이 낮아지고 서울로지방의 인구가 몰리며 현재도 1인가구 증가로 인해 서울은 공급이 부족하여 가격이 오르고 있습니다. 이는 2050년까지 계속된 다는 연구결과가 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
지금 매도하기엔 시기적으로 너무 늦은감이 있습니다. 앞으로도 26에서 27년쯤까지는 하락할것으로 보이긴 합니다. 현재는 매수시점도 매도시점도 아니다보니 거래량도 없습니다.
