부동산 시장이 겨울을 맞이하며 청약은?

Question

안녕하세요.

요즘 부동산 시장이 역대 최저의 매매율과 매매가가 급락을 하면서 시장이 축소되고 있는 과정을 겪고 있는데요.

많은 분들이 공감하시겠지만 수많은 청장년들이 바라보고 기대했던 청약에 대한 의문도 드는 시점입니다.

현재 청약과 매매 시장을 어떻게들 바라보시나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

신규 주택시장의 분양 청약 또한

중도금대출에 있어서 고금리 체제의 대출이자 부담으로, 청약포기나 미분양이 대거 발생하고 있습니다.

지지난주 저녁 메인뉴스에 수도권 청약불패는 끝났다는 헤드라인 뉴스가 토픽으로 방송되었습니다.

10월 말 현재 전국의 미분양 아파트는 6만세대가 넘는답니다.

분양시장도 부동산의 장래경기를 기늠하는 하나의 중요한 지표 중의 하나가 되는데, 아직도 미국이나 우리나라도 금리인상이 진행중이기 때문에, 당분간은 부동산의 기존주택시장 및 신규분양 시장도 역시 정체ㆍ침체ㆍ하락기조가 계속되리라고 조심스럽게 전망해봅니다.

금리추이를 계속 체크하시고 지켜보시고, 상급 지등에 옥석을 가려

신중한 접근이 요구됩니다

개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약불패라 불리는 서울 내 청약권들도 미달이 되고 있는게 현 상황이라는 점에서는 가장 힘든 시기가 아닐까 싶습니다. 당연히 매매 또한 거래급락으로 가격추락이 이어지고 있구요, 당장은 어떠한 해결책이 있다고는 보기힘듭니다. 지금과 같은 시기에는 사실상 관망하는 게 가장 좋은 방법일 수 있고, 단순히 가격이 전보다 많이 떨어졌으니 주택을 매수를 하는 것은 추가적인 하락 가능성을 배제할 수 없기에 위험할 수 있습니다.