2주택 조정지역 양도소득세는 얼마나 되나요??

Question

성남 수정구에 빌라28년 보유와 수원시 장안구에 아파트8년보유(둘다 실거주 2년이상)입니다. 장안구 아파트를 매매차익 2억정도로 매도하면 양도소득세는 얼마나 되는지요??

또 세종시에 대지61평 건평50평 주택을 매수한다면 취득세는 얼마나 되나요??

답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

국세청 홈택스 양도소득세 간편계산기에
질문으로 주신 내역대로 입력하여
필요 경비 고려 없이 단순 계산시
양도차익 2억원시 58% 세율이 적용되어
지방소득세 포함 양도소득세는
약 1억466만원으로 나타났습니다.

세종시 주택 (조정지역 가정)을 매수시
수원의 기존 주택을 매도후 매수한다면 취득세는 매수 금액의 8%, 매도전 매수시 12%의 중과세가 예상됩니다

이상 질문 내용을 기초로한 답변으로 주택 세제는 적용 시점과 구체적인 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있습니다

실 매도 매수를 고려하신다면 취득세는 시군구 지방세 담당에게 , 양도 소득세은 국세청 또는 세무 전문가와 충분한 사전 상담하실 것을 권장합니다