세금·세무
생애최초주택구입일때 취득세 감면 궁금합니다.
안녕하세요?
생애최초주택 구입 예정입니다.
지역 : 부산(비규제지역)
면적 : 전용 59.6 제곰미터
주택의 종류 : 아파트
금액 : 2억 2천
이럴경우 최대 300만원까지 감면되는거 맞을까요?
답변 미리 감사합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김현준 세무사입니다.
문의에 답변드립니다.
생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면은
본인과 배우자 모두 생애 한번도 주택 소유 경험이 없는 무주택자이며,
주택의 취득가액은 12억 원 이하 주택을 취득할 시 취득세 감면이 적용됩니다.
일반주택(아파트 포함)의 경우 최대 200만원 까지 감면이 가능하며,
소형주택(아파트 제외, 60㎡ 이하, 수도권 6억, 비수도권 3억 이하)의 경우 최대 300만원 까지 감면이 가능합니다.
말씀주신 사례의 경우 면적과 가액은 소형주택에 해당 되지만 아파트에 해당 되어
최대 300만원 감면이 아닌 최대 200만원 감면이 적용되는 것으로 판단됩니다.
답변이 도움 되셨기를 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
네 맞습니다. 기재하신 경우, 생애 최초 취득세 감면 최대 300만원까지 가능하나, 본래 취득세가 300만원이 안되기 때문에 전액 감면된다고 보시면 됩니다. 감면을 받으면 3년동안 매매하거나 임대주시면 안됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
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