생애최초 주택 취득세 감면은 어떤 조건이면 받나요?

Question

생애 처음으로 집을 사려고 합니다. 3억 5천만 원짜리 아파트입니다. 생애최초 주택 취득세 감면이 있다고 들었습니다. 소득 기준과 주택 가격 기준이 어떻게 되는지 궁금합니다. 신청 방법과 시기도 알고 싶습니다. 부모님 도움으로 일부 자금을 마련했는데 영향이 있는지도 궁금합니다. 대출은 은행에서 2억 원쯤 받을 예정입니다. 올해 연봉은 3,800만 원입니다. 감면 신청을 놓치면 어떻게 되는지도 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

생애최초 주택 취득세 감면은 본인 및 배우자가 주택을 소유한 사실이 없는 경우, 취득가액 12억 원 이하의 주택을 유상거래로 취득할 때 최대 200만원까지 지원되는 제도이며, 소득요건은 삭제되어 현재는 주택가격기준만 충족하시면 됩니다.

사후관리요건으로는 주택을 취득한 날부터 3년간 실거주 의무가 있으며, 기간 내에 해당 주택을 매각, 증여, 또는 임대하게되면 감면세액은 추징됩니다.

취득세 과세표준과 세액을 신고할 때 감면신청서와 증빙서류를 관할 지방자치단체에 제출하면 되며, 위택스 홈페이지에서도 가능합니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

2028년 12월 31일까지 생애최초 주택구입자만 받을 수 있는 감면 혜택이 있습니다. 일반적으로 관할 시·군·구청 세무부서에 감면 신청서를 제출하는 방식으로 신청할 수 있습니다.

소득에 상관없이 12억 원 이하의 주택 구입자가 적용받을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

3년 내로 처분하거나 임대를 주면 감면받은 취득세 및 가산세가 추징됩니다. 취득세 납부시 신청하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.