중국의 부동산 위기가 글로벌 경제와 다른 나라 부동산 시장에 미치는 간접적 영향은 무엇인가요?
중국은 세계 경제의 큰 축을 담당하는 만큼 그 시장의 변화가 다른 나라 경제와 부동산에 미치는 파급 효과를 분석해 글로벌 리스크를 예측하려는 의도입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
중국의 부동산 시장은 대규모의 부채와 연결되어 있어 글로벌 금융시장에 영향을 끼쳐서 불확실성을 높이는 요인으로 작용하고 있고, 중국 경제의 둔화를 야기함으로서 글로벌 무역감소로 인한 경제 성장 둔화를 만들고 있습니다. 또한 중국은 세계에서 제일 거대한 원자재 수입국 중의 하나인데, 원자재 수입이 감소하다보니 원자재 가격이 하락하고 관련 산업에 종사하는 기업들의 수익성이 악화하고 있습니다. 이러한 영향들로 인해 우리나라 수출 기업들의 수출이 줄어들고 있고 경제성장이 둔화되어 건설자재, 장비, 서비스를 포함한 부동산 수요도 감소하게 만들고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중국의 경우는 이전부터 전세게 인구 1위 국가이고(현재는 2등) 그만큼 내수시장이 크기 떄문에 각 기업들은 해당 내수시장에 대한 진출과 수익창출의 위한 투자를 진행하였습니다. 또한 중국의 경우 많은 상품을 대량 생산함으로써 각 나라에 수출을 담당하고 있는 나라이기도 합니다. 만약 헤당 국가의 부동산 위기가 발생하게 되면 대형 부동산 개발회사가 부채등으로 인해 부도가 날수 있고 이럴 경우 중국 내부의 부동산 시장 하락과 경기 하락등으로 이어질수 있으며 결국 내수시장에서는 소비감소로 이어지게 됩니다 ,이럴 경우 해당 국가에서 내수 소비를 통해 많은 이익을 내고 있는 회사들은 수익성이 급감할수 있고 중국에서는 과잉생산의 문제가 나타날수 있어 이를 수출을 통해 극복하고자 가격덤핑등으로 세계에 공급하여 관련된 업종들의 경쟁력을 약화시키고 그에 따라 전체적인 산업시스템의 위기가 찾아올수 있습니다,
이는 각 국가의 경제하락으로 나타날수 있고 후행경제인 부동산 시장에도 수요감소와 가격하락으로 이어질수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중국의 부동산 위기는 글로벌 경제와 다른 나라 부동산 시장에 여러 가지 간접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 중국은 세계에서 두 번째로 큰 경제 대국이자, 글로벌 공급망의 중요한 중심지로, 그 경제 및 부동산 시장의 변화는 전 세계적으로 파급 효과를 낳습니다. 따라서 중국의 부동산 위기는 세계 글로벌 경제의 주요 원자재, 부품 및 제품의 생산 및 공급처로 기능하고 있기 때문에 중국의 부동산 위기로 인해 건설 및 제조업체들이 자금을 확보하지 못하면, 공급망에 문제가 생기고 이는 다른 국가들에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 건설 자재나 전자기기 부품의 공급이 차질을 빚으면 글로벌 제조업과 산업에 직격탄을 줄 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 시장은 어느나라이든 매우 중요합니다. 일자리 창출에 있어서 가장 효과적인 것이 건축 건설입니다. 사람이 거주하는 곳을 짓기 위해서 많은 건설사들이 투입이 되고 그에 따른 일자리 창출이 일어나게 됩니다. 건설사와 연결된 금융권 그리고 여러 자제 업체들 시멘트, 철근, 유통 단계와 내부 인테리어 업체들 그리고 다양한 가구 등 여러 업체들이 생겨나고 매출이 발생하게 됩니다. 그만큼 건설경기는 매우 중요한 부분을 차지합니다.
중국의 경우 매우 큰 시장입니다. 땅이 넓기도 하지만 인구도 많습니다. 그만큼 좋은 지역의 경우 많은 개발을 통해서 도시를 이루지만 난개발로 인해서 최근 미분양이 엄청난 다고 뉴스에서 봤습니다. 중국의 부동산 시장이 위험하게 되면 각종 연계된 금융권이 위험해 집니다. 그 금융은 중국 내의 자본으로만 이루어진 것이 아닌 세계적인 자산들이 들어와 있고 그만큼 다른 나라에도 문제가 커집니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
중국의 부동산 위기는 글로벌 경제와 다른 나라의 부동산 시장에 다양한 간접적 영향을 미칠 수 있습니다.
다음은 그 주요 영향 요소들입니다.
자본 유출 : 중국의 부동산 시장이 불안정해지면 중국 내 투자자들이 자본을 해외로 이전할 가능성이 높아집니다. 이는 다른 국가의 부동산 시장에 대한 수요 증가로 이어질 수 있습니다.
소비자 신뢰 감소 : 중국 경제의 불안정성은 글로벌 소비자 신뢰에 악영향을 줄 수 있습니다. 소비자 신뢰가 떨어지면 소비가 위축되고, 이는 다른 국가의 경제 성장에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
원자재 가격 하락 : 중국은 세계에서 가장 큰 원자재 소비국 중 하나입니다. 부동산 위기로 인해 건설 수요가 감소하면 원자재 가격이 하락할 수 있으며 이는 자원 의존도가 높은 국가들에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
금융 시장의 변동성 : 중국이 부동산 위기는 글로벌 금융 시장의 불안정을 초래할 수 있습니다. 특히, 중국과 연결된 금융 기관이나 기업들이 리스크에 노출되면, 글로벌 금융 시스템 전반에 파급효과가 나타날 수 있습니다.
외환 시장 영향 : 중국 경제의 불안정성은 위안화의 가치에 영향을 미치고, 이는 다른 국가의 통화에도 영향을 줄 수 있습니다. 특히 중국과 무역 관계가 밀접한 국가들은 외환 시장에서 변동성을 경험할 수 있습니다.
글로벌 공급망의 변화 : 중국에서의 생산 및 건설 활동이 감소하면, 글로벌 공급 망에 혼란이 발생할 수 있습니다.이는 다른 국가의 제조업체들이 원자재 및 부품 조달에 어려움을 격게 할 수 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때 중국의 부동산 위기는 단순히 중국 내 문제에 그치지 않고, 글로벌 경제의 여러 측면에 복합적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다. 중국의 부동산 위기는 글로벌 경제와 다른 나라의 부동산 시장에 다양한 간접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 중국은 세계 2위의 경제 대국이자 대규모 부동산 시장을 보유하고 있고 그 경제 및 부동산 위기는 국제적으로 큰 영향을 미칩니다.
중국의 부동산 위기는 글로벌 공급망을 교란 시키고, 수출 감소 및 글로벌 수요를 위축 시키며 금융 시장을 불안하게 만들 수 있습니다.
감사합니다.