전세 제도는 왜 있는 건 가요?????
우리나라 에는 전세제도 라는게 있 잖아요 전세 제도는 다른 나라에는 없는 걸로 알고있는데 왜 전세 제도는 우리나라에만 있는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라의 전세제도는 1970~80년대 경제 부흥기 시절 금리가 높고 집을 사기에는 부담이 되고
집주인들은 집을 빌려주므로써 자금을 확보가 가능했고, 세입자들은 집을 사기에는 부담되고 할인된 금액으로 집을 빌리는 생각들이 일치가 되어서 그때부터 시작된것이 지금까지 오고 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
우리나라 에는 전세제도 라는게 있 잖아요 전세 제도는 다른 나라에는 없는 걸로 알고있는데 왜 전세 제도는 우리나라에만 있는 건가요?
==> 전세제도는 우리나라에서 조선시대부터 시작되었거고, 이러한 전세제도는 우리나라에서 주거형 사다리로 이용된 것이 현실입니다. 그러나 최근 전세사기사건이 발생되면서 전세보다는 반전세, 월세 비중이 점차 커지고 있는 실정입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세제도 자체는 임차인에게는 월주거비용 부담을 줄일수 있다는 장점과 임대인에게는 목돈을 통한 자금확보와 운영이 가능하다는 장점이 있습니다. 즉, 서로간 이해가 맞아 탄생한 임대차 방식이며, 해당 방식이 지금까지 유지되어 온것 역시 그만큼 서로간의 필요가 맞아서 입니다, 물론 갑작스러 부동산 시장 침체로 전세사기나 미반환사고등이 크게 발생한 부분으로 인해, 전세제도가 마치 이러한 문제의 근본적인 이유로 보는 견해들이 있는데 사실 이는 특정주택유형에 대해 임대인 개인의 무리한 무자본갭투자나 보증금 사기등이 문제가 된것이고 전세임대차 전체중에 해당 사고비율도 그렇게 크지 않습니다. 즉, 제도에 대한 좀더 안정적인 개선은 필요할수 있지만 제도자체는 매우 유용한 임대차 방식입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
정확히 말씀드리면 다른 몇 나라에도 전세와 비슷한 제도가 있습니다.하지만 우리나라에는 정착이 많이 되어 있는 것이죠. 정확한 유례는 없지만 조선시대에 돈이 필요한 소작농이 자신의 집을 담보로 제공하고 돈을 빌린 것이 전세의 시초라고 합니다.