앞으로 부동산 전망 어떻게 보시나요?

Question

안녕하세요.

유튜브를 듣다보니 앞으로 인구가 줄고 있어 부동산이 오르지 않을 것이라는 말들이 있던데요.

앞으로 부동산 전망 어떻게 보시나요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

전체 인구는 줄어들지만 1인 가구의 폭발적인 증가로 주택을 필요로 하는 총가구 수는 향후 수년간 계속 늘어나서 수요가 유지됩니다. 인구가 감소할수록 일자리와 인프라가 몰린 서울 및 수도권 핵심지의 희소가치는 치솟고 외곽 및 지방 소도시는 빈집이 늘어나며 침체될 것입니다. 땅값, 원자재 가격, 건설 인건비 등 건축 원가는 매년 오르기 때문에 실물 자산인 신축 아파트의 가격이 마냥 폭락하기는 어렵습니다. 앞으로 부동산 시장에서 무차별적 폭등 시대는 끝났으므로 막연한 공포심을 갖기보다는 수요가 탄탄한 핵심 지역의 똘똘한 한채에 집중하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

서울과 수도권 중심으로 부동산 가격 상승이 뚜렷해 질 것이며 지방은 보합내지 하락할 것으로 예상합니다.

앞으로는 서울과 지방의 부동산 가격은 더욱 벌어질 것이며 초양극화 시대로 접어들 것입니다.

감사합니다.

Answer 3

지역마다 편차가 클것으로 봅니다.

인구가 준다고 해도 수도권(특히 서울)은 그 영향을 제일 늦게 볼 지역이고 지방쪽은 아무래도 인구감소 영향이 갈수록 크게 나타나긴 할 것 같습니다.

Answer 4

인구 감소는 장기적으로 부동산 수요를 줄여 가격 하락 압력을 만들지만, 서울·수도권 같은 핵심 지역은 오히려 희소성이 커져 가격이 유지되거나 상승할 가능성이 큽니다. 즉, ‘전국 동반 상승’ 시대는 끝났고 앞으로는 지역별 양극화가 뚜렷해질 전망입니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인적인 의견을 드린다면 1인 가구가 늘어나고 있는 만큼 수요가 몰리는 물건에 대한 것과 그렇지 않은 것에 양극화가 심해질 것으로 보여집니다 즉 수요가 몰리는 곳은 그래도 부동산 가격이 오를 것이라 보여집니다