예를 들어 임대아파트에 부모랑 자식이랑 같이 사는 데 자식이 취업하면 소득때문에 자취나 자립해야 하나요?

Question

예를 들어 자식이랑 부모랑 같이 사는 데 자식이 공무원이 되거나 기업의 사원이상이 되면 자식이 혼자 나가 살아아 하나요? 임대아파트에서요. 소득때문에요. 물론 재계약 1회에 한해 연장 가능하지만요. 1회 연장하면 대신 그 동안 월세도 오르고 재계약 1회가 지나면 나가야 하나요?

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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

임대아파트의 종류에 따라 입주자격과 재계약 조건이 다를 수 있습니다. 일반적으로 국민임대아파트의 경우, 입주자격은 소득기준과 자산기준을 충족해야 하고, 재계약은 1회에 한해 가능합니다. 재계약 시에는 소득기준이 갱신되고, 임대료가 인상됩니다. 재계약 기간이 만료되면 임대주택을 반납해야 합니다.

따라서, 부모와 자식이 같이 사는 임대아파트에서 자식이 취업하면, 세대의 소득이 증가할 수 있습니다. 이 경우, 소득기준을 초과하게 되면 재계약이 불가능하거나 임대료가 할증될 수 있습니다. 예를 들어, 자식이 공무원이나 기업의 사원이상이 되면, 소득기준을 초과할 가능성이 높습니다. 그렇다면, 자식은 혼자 나가 살아야 하거나, 부모와 세대분리를 해야 합니다. 세대분리를 하려면, 세대별 주민등록표등본상 배우자 및 직계존비속인 세대원이 없어야 합니다.