세금·세무
토지양도 소득세 질문드립니다...
2006년 증여받은 토지를 양도 할려고 합니다
농지취득자격증명서 있는상태이구요
1.비사업용 사용용은 뭘도 정하는지 궁금합니다
2.증여가액은 800만원 매도가는 5750만원 입니다 매도날짜는 7월이구요
3.양도세가 얼마나 나올까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고유빈 세무사입니다.
원칙적으로 비사업용토지를 판정하는 기준은 사실상 지목 판정 및 부득이한 사유가 있어 비사업용토지에서 배제되는 지, 지목별 사용기준, 지역기준, 면적기준, 기간기준 등 여러 요건을 따져봐야 합니다.
비사업용토지인 경우, 양도소득세 기본세율에 10%를 중과하여 양도소득세를 부과합니다.
알려주신 증여가액과 매도가액만 고려하여 양도소득세를 약식 계산하면 다음과 같이 산출됩니다.
다만, 이는 비사업용토지로 가정하였을 때 계산이고, 추가적인 필요경비를 고려하지 않은 약식계산입니다.
또한, 농지에 대해서는 8년 이상 직접 경작하는 등 요건을 충족하면 양도소득세 감면이 되는 경우가 있어 해당 여부를 판단해봐야 정확한 양도소득세를 계산할 수 있습니다.
추가적인 도움이 필요하시다면 프로필 내 연락처로 편하게 연락주세요!
감사합니다.
