세금·세무
오피스텔 취득록세 내고 주거용 전환하면
매도할 때 매수인은 취득록세 4.6프로 안내고 주택 취득록세로 낼 수 있나요??
오피스텔 주거용으로 용도변경 시 혜택은 어떤 것들이 있을까요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
주택 취득세가 적용되기 위해서는 건축물대장 상 주택이어야 하는데, 오피스텔은 건축물대장 상 용도가 업무시설로 등재되어 있습니다.
따라서, 실거주 여부와 관계없이 오피스텔 취득세율은 4.6%입니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
동일한 질문을 계속 올리는 것으로 보여집니다. 기존 답변 그대로 참고하시면 됩니다. 재산세만 주거용으로 저렴해집니다. 종부세 주택 산정시에 반영되지만 공시가격이 9억(1세대 1주택자는 12억)초과한 자에게만 고지됩니다.