세금·세무
2주택자인 아들이 한채를 부모에게 증여시 세금 발생이 되는지요?
충주에 따라 살고계시는 부모님께 아들이 2주택자인데 한채를 부모님께 아파트를 증여하려고 할때는 세금문제가 어떻게 되는지요? 주변에서 알아보니 10년동안은 5천만원까지는 비과세 적용을 받는다고 하던데 맞는 말인지요? 그외에 세금문제가 또 발생하는게 있는지 궁금합니다.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
대가 없이 무상으로 소유권을 이전하는 것은 증여세 과세대상 거래가 맞습니다.
직계비속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다.
증여재산공제와는 관계없이 취득세 부담도 발생합니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
부모에게 자녀의 주택을 증여시 증여세와 취득세 과세되는 것이며, 부모 입장에서 지난 10년이내 직계비속에게 증여받은 적 없다면 5,000만원까지 증여재산공제 적용 가능합니다.
안녕하세요. 이성재 세무사입니다.
10년 동안 비과세이고 비과세 범위를 넘은 차액에 대해서는 증여세율 (40% 이상)에 따라 증여세 신고와 납부가 있어야 하는 점에서 신중한 판단이 필요해보입니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
부모님은 증여세를 신고해야 하며, 시가에 따라 증여세는 달라집니다. 증여세 뿐만 아니라 취득세도 부과되는 것입니다.