Imf때 집값이 떨어진 이유가 무엇인가요?
안녕하세요
우리나라는 90년대에 imf라는걸 겪었는데요
이런 경제적 위기에 집값이 떨어진걸로 아는데 왜 집값이 떨어진 걸까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
쉽게 imf때는 국가신용도가 떨어져 외국인 자본이 밖으로 빠져나가
국내에 달러보유량이 떨어지는 시기였습니다.
이에 달러값이 폭등하여 대기업이 도산되고
대기업과 협력관계인 중소기업들이 파산하여 국가 경재가 어려우니
금리를 올려 달러 유출을 막았는데,
이때 주택을 구입했던 대다수의 서민들은 금리가 오르니
부담해야 하는 월 이자가 급격하게 늘어나 급하게 주택을 처분 할 수 밖에 없었습니다.
집을 사려는 사람은 없고, 팔려는 사람만 있으니
당연히 주택가격은 하락했었습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
IMF는 구제금융은 단순히 돈만 빌려주는것이 아닌 IMF가 제시하는 회생 과정을 거쳐야 했습니다 .이때 요구조건 중 하나가 기준금리 인상이였습니다, 그것도 매우 큰 폭으로 상승시키게 됩니다. 이럴 경우 기업전반 경기가 어렵기에 주택구매수요가 없는 상태에서 기존 대출을 통해 주택을 보유한 사람 역시 이자부담을 이기지 못해 매물을 쏟아내게 됩니다. 그에 따라 수요는 급격히 줄고 공급은 늘어나 부동산 가격은 폭락을 하게 됩니다.
답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집을 상승할 때 매수 심히가 불을 붙고 그렇지 앙ㅎ르먄 붙지 않습니다.
감사합니다 또 질문 있나요?