법률
원룸 계약 2년 문의드려요(집주인 여부)
원룸 계약을 1년 해도 임차인이 원하면 1년 재계약을 할 수 있다고 알고 있는데
만약 집주인이 2년 계약 만료 후 원하지 않으면 재계약을 안할 수 있나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
주택임대차보호법상 임차인은 1년 계약을 했더라도 2년 계약을 주장할 수 있습니다. 그리고 1회에 한해 계약갱신청구가 가능합니다. 따라서 2 + 2년 총 4년을 거주할 수 있습니다. 이때 임대인은 직접 거주하겠다는 사유 등 한정된 몇몇 사유를 제외하고는 임차인의 갱신요구를 거절할 수 없습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
2년으로 계약 후 연장을 원하지 않는다고 하여도 계약갱신청구권을 행사하면 연장됩니다
1년 계약 후 이후 1년 계약갱신청구권을 행사하여 연장된 후의 만료라면 재계약을 거부할 수 있을 것입니다