청량리 롯데캐슬 sky l65 무순위 청약은 왜 서울 무주택자만 가능한가요?

Question

가끔씩 로또 청약이라고 올라오는데 어쩔때는 전국에서도 가능하고 어쩔때는 유주택자도 가능한데 이번에 진행하는 청량리 롯데캐슬 sky l65는 서울 거주하는 세대주 무주택자만 청약이 가능하다고 하더군요.

청량리 롯데캐슬 sky l65 무순위 청약은 왜 서울 무주택자만 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

무순위청약의 경우 시세차익이나 분양 경쟁이 큰 지역에서는 지자체장이 해당 광역지자체 또는 광역권으로 거주요건을 부여할 수 있는데 청량리 롯데캐슬의 경우에는 지자체장의 판단에 따라서 거주요건을 서울지역으로 한정한 것이며 그렇지 않은 경우에는 전국 단위로 청약 접수가 가능할 수 있습니다. 또한 올해부터 무순위 청약 제도가 개편되어 무주택자만 신청이 가능하게 되었습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

예전에 무순위 줍줍을 전국 아무나 다 청약이 가능했었는데 그 때 마다 청약사이트가 폭주를 하고 또한 청약이 되지 않아 하루더 연장을 하고 하면서 정책이 변경이 되어 해당지역 무주택자에게만 기회를 주는 방식으로 변경이 되었습니다.

실제 실거주자 위주에게 기회를 주자는 취지입니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

최근 무순위 청약 제도는 과열과 투기 우려가 커지자, 청약 자격을 무주택자로 제한하는 방향으로 바뀌고 있습니다

과거엔 무순위 청약이 성년자라면 누구나 가능했지만, 지금은 집 없는 사람(무주택자)만 신청할 수 있도록 규정이 강화된 겁니다

게다가 서울 등 인기지역의 경우에는, 단지나 시공사 혹은 지자체가 거주지역 요건을 둘 수 있게 되었고 서울 거주자만 신청 가능한 형태입니다

이를 통해 단지 주변 외지인이나 다주택자 중심의 로또 청약 과열을 막고, 실제 지역 내 실수요자에게 기회를 주려는 목적이 큽니다

최근에 해당 단지에 나온 무순위 물량은 계약 취소분인데 이처럼 무순위 청약 물량을 공급할 때는 개편된 조건들이 적용됩니다

실제로 이번 공고에서는 서울 거주 무주택 가구 구성원이면 신청 가능하다는 안내가 나왔습니다

서울 거주 무주택자라는 제한은 이번 무순위 청약의 자격 요건이고, 제도와 정책 변화가 맞물려 생긴 조건입니다

Answer 4

가끔씩 로또 청약이라고 올라오는데 어쩔때는 전국에서도 가능하고 어쩔때는 유주택자도 가능한데 이번에 진행하는 청량리 롯데캐슬 sky l65는 서울 거주하는 세대주 무주택자만 청약이 가능하다고 하더군요.

청량리 롯데캐슬 sky l65 무순위 청약은 왜 서울 무주택자만 가능한가요?

==> 우선적으로 무순위 청약의 일반적인 조건과 이번 청량리 롯데캐슬의 특수조건에 따라 청약유형이 변화됩니다. 이러한 경우 통상 공급지역의 주거안정목적, 지역 거주자 우선정책, 해당 단지의 분양규저에 따라 다양한 입주조건이 형성됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

청량리 롯데캐슬 sjy L65 무순위 청약은 불법 행위 재공급으로 사업주체가 서울시 거주 무주택 세대주만 대상으로 제한했습니다.

서울 무주택자만 제한한 이유는 전국 유주택자 확대 시 경쟁 치열로 인해 제한한 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일반적으로 로또 청약이라하여 전국에서 몰리게 된다면 정작 혜택을 받아야 하는 그 지역이 아닌 타지역 사람이 당장 들어와 거주를 할 수 있는 부분이 아니기에 지역적으로 묶어 거주자들에게 우선적인 혜택을 주는 것이라 보면 됩니다.