단독주택과 아파트 중 어떤 것이 거주 및 투자에 적합한가요?
안녕하세요 단독주택과 아파트는 각각 어떤 장점이 있고 거주 및 투자 측면세어는 어느 것이 더욱 유리한 선택일까요? 유지 보수 비용도 코치 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
단독주택의 경우 아파트 보다 시세가 상승을 하는 경우는 더딥니다. 단독주택 투자의 목적은 시세차익을 위한 투자라기 보다 낙후된 지역의 재개발 가능성을 보고 투자를 하는 것입니다. 반대로 아파트의 경우 입지를 분석하고 주변 인프라를 보시고 향후를 위해서 시세차익을 보고 투자를 하는 것입니다.
단독주택의 경우 보다 장기적인 입장에서 거주 보다는 전세를 주고 재개발을 위한 투자방식을 주로 많이하고
아파트의경우는 거주와 동시에 시세차익을 기대하는 투자라 보시면 됩니다.
감사합니다.
우리나라에서 부동산 투자는 무조건 아파트가 안정적입니다.
단독주택 같은 경우는 지역의 개발 이슈가 없다면 매도하기도 힘들고 제값을 받기도 어렵습니다.
그 지역이 재개발이라도 된다고 하면 수익은 단독쪽이 훨씬 클 수 있겠지만 자칫 개발이 지연되거나 무산되면 자금이 그대로 묶여 버리게 됩니다.
유지 보수 비용 역시 혼자 하는것과 여럿이서 나눠서 하는것의 차이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
단독주택은 대부분 오래된 주택들이 많고 지금은 다세대로 많이 지어진 상태입니다
그래서 냉난방들이 힘들고 수리비용도 많이 들수 있습니다
평수가 넓어서 초기 비용은 많이 들수 있습니다
새로 지을분들이 많이 찾는 주택이지만 지금은 상황이 좋지 않아서 매도도 쉽지 않을것으로 보입니다
아파트는 우선 본인들의 공간만 관리를 잘하면 되고 살기는 편리합니다
정해진 평수에따라 매도매수가 쉽게 이뤄지고 관리 유지가 단독보다는 편리합니다
아무래도 단독보다는 현금화 하기가 쉽습니다
안녕하세요 단독주택과 아파트는 각각 어떤 장점이 있고 거주 및 투자 측면세어는 어느 것이 더욱 유리한 선택일까요? 유지 보수 비용도 코치 바랍니다.
==> 통상 투자적인 측면에서 볼 때 단독주택보다 아파트가 환금성이 상대적으로 좋다고 할 수 있습니다. 거주적인 측면에서도 아파트가 단독주택보다 우세하다고 할 수 있습니다. 유지비용은 아파트가 관리비를 징수되는 만큼 상대적으로 비싸다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
단독주택과 아파트 중 거주 및 투자에 적합한 것은 대도시권에서는 아파트가 거주 및 투자에 유리하다는 말씀을 드리고 싶습니다.
아파트는 환금성이 좋고 선호도가 높아 단독주택에 비해 시세차익을 얻기에 좋습니다.
따라서 대도시권에서 투자를 하려면 아파트를 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 투자관점에서 본다면 가장선호도가 높은 아파트가 가장 유리합니다.
