집주인이 보일러 수리를 자꾸 미뤄요!!

Question

오늘로부터 한달전에 보일러 에러코드 90,99뜬다고 말씀드리면서 저희가 기사님 부를까요? 불러주실래요? 했더니 이 지역에 이상한 기사님 있다며 자기네가 알아보고 보일러를 아예 교체할지 부분수리할지 고민이라며 알아보고 연락준다 했어요.

그리고 2주뒤까지 연락없어서 다시 문의했더니 안그래도 연락드릴라고 했다면서 알아보는 중이래요..

그리고도 계속 연락 없고 이제 날씨도 추워져서 최초 연락일로부터 한달반 지난 뒤 다시 연락해서 아직도 결정된 사안 없냐 물으며 에러코드 17뜨면서 안된다고 말했더니..

자기네가 경제적으로 힘들다며.. 또 알아보겠다는 식이네요ㅡㅡ

수리기사 불러서 점검해서 고칠지 부분교체할지 결정하는게 어떻겠냐고 물으니 내일 연락준데요..

그리고 연락 없는데 세입자 입장에서 뭘 할수있을까요?

이렇게 하면 미리 선수리후 청구하겠다고 해야할지.. 경제적힘들다며 돈 안줄것같기도하고요..

김성훈 · Accepted Answer

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 질문자님이 비용을 선부담하고 후청구할 수 있으나, 임대인이 거절하면 민사소송절차를 진행해야 하기 때문에 권해드리지 않고, 독촉을 계속해야 하겠습니다.

최성표 · Answer

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.계속하여 협의해보신 후 마지막 방법으로는 선수리후 청구하되, 아마 금액을 지급하지 않을 확률이 있기 때문에 월세에서 이 부분을 빼고 지급하겠다고 이야기를 해보는 방법도 있습니다. 원만하게 협의가 되길 기원합니다. 감사합니다.

전준휘 · Answer

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.선수리후 청구를 하는 방법도 가능하시며, 이 경우 월세에서 수리비용을 차감하고 남은 월세만 지급하시는 방법도 가능하겠습니다. 아니면 임대인의 수선의무 위반을 이유로 계약 자체를 해지하는 것도 가능합니다.

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