잔금 치를때 당일날 시간이 많이 걸리나요?

Question

잔금치르는날 회사 연차를 써야될지 말아야될지 궁금하네요.. 오전안에 끝난다면 연차를 쓸 필요없는데

오후이상이 되어버리면 연차를 써야되는데 고민이되네요

임형순 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이사를 동반한 잔금이라면 이사 때문에 시간이 필요할 수 있겠지만부동산에서의 업무는 당사자 약속 시간만 잘 지켜진다면 계약시보다 시간이 훨씬 짧습니다임대차 계약에서의 잔금시 부동산에서 제공하는 등기부 확인, 잔금 이체후 확인(영수증 발급), 전일까지 공과금 정산내역 및 열쇠가 있다면 열쇠 인수인계 정도 입니다.매매 아닌 임대차계약에서는 통신으로 업무를 확인 진행하고 잔금 미팅을 생략하는 경우도 많습니다.거래 부동산에 미리 말하여 빠르게 업무 진행이 되도록 부탁을 해둔다면 길어도 30분이면 충분합니다이상 참고가 되셨기를 바랍니다.

강태호 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드리겠습니다.잔금 치르고 등기까지 하시면 1~2시간 안에는 끝날겁니다.시간이 오래 걸리지는 않는데 문제가 있어서 예상한 시간보다 더 오래 걸릴 수도 있을 것을 대비해서직장인분들은 연차나 반차를 많이 쓰시는 편이긴 합니다.

김대용 공인중개사 · Answer

당일 어떤 일이 벌어질지 모르니 연차 쓰는 것을 권장합니다.절차대로 진행되면 그렇게 오래 걸리지는 않는데 중개를 하다보면 예상치 못한 일들이 벌어져 시간이 많이 걸리는 경우를 종종 보게 됩니다.잔금을 계좌이체 하려는데 입출금 한도 때문에 이체가 불가능해 다른 방법을 찾다가 겨우 절차를 마친 적도 있었습니다.그리고 잔금을 법무사사무소에서 주고 받은 뒤 등기를 하려는데 필요한 서류가 구비되지 않아 시간이 걸린 적도 있었고요.그러니 마음 편하게 연차 쓰시고 잔금 치르는 게 좋을 것 같습니다.

신보라 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.상황에 따라 다릅니다.전월세시 잔금 이체후 영수증받고 이사하시면 되시고매매시에는 등기이전까지하느라 시간이 더 걸릴수있습니다.대부분 잔금은 오래걸리지않지만 상황에따라 오래걸릴수도있습니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 잔금 처리는 시간이 그리 많이 소요되지 않지만 시간이 지연되는 가장 큰 이유는 약속시간을 지키지 않아 발생되는 것이 일반적입니다. 이러한 부분에 대해서 사전에 협의가 필요합니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.서류만 잘 준비되어 있다면 그리 오래 걸리지 않습니다.만나서 돈만 주고 받고 나머지는 법무사님이 다 처리해주시니 맡기시고 일보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^

박진혁 공인중개사 · Answer

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.그렇게 쉽게 이야기 할수 없습니다. 대출을 상환하는 경우가 있는지. 나가는 임차임이 제대로 잘 나가는지 관리비 정산 이체할때 한도가 가능한지 등등 여러 상황이 있을수 있습니다. 여유있게 생각하고 일처리 하세요.

박정희 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.상황에 따라 다르겠지만 일반적인 매매 잔금은 1시간안으로 끝납니다.그러려면 서류를 빠짐없이 준비하서고 법무사또한 한자리에서 만나세요.물론 부동산에서 잔금진행을 하시면 미리 준비하고 체크하실겁니다.매도인은 관리비.각종공과금 염수증 지참하시고매수인은 잔금 이체한도를 미리 은행에 늘려놓으시길 바랍니다.도움되시길 바랍니다.