대학생과 직장인 수요가 많아 공실 위험이 적은 울산대 인근 무거동이나 남구 중심가 신정동, 달동, 삼산동의 3~4층 상가 주택을 추천드립니다. 1층 공용, 2,3층은 남녀 분리 구조로 만들려면 사전에 다중생활시설 용도 변경 및 소방법 기준 적합 여부도 반드시 확인해야 합니다. 금액은 건물 통매매시 약 10~15억원 정도 예상하고 통임대시 보증금 5000만원~1억원에 월세 200~400 만원 수준에 별도 인테리어 공사비를 생각하시면 될 것 같습니다. 감사합니다.