토지 매매 시 건축 가능한 용도 확인 방법이 궁금합니다.
안녕하세요
토지를 매매하려고 합니다. 이럴때 그 토지에 어떤 건축이 가능한지 어떻게 확인해야 하나요? 용도지역은 어디서 조회 할수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
토지에 적용된 용도지역 및 각종 규제등은 국토교통부에서 제공하는 토지이음에서 조회해 볼 수 있습니다. 필지별로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역과 지구, 다른법령에 따른 지역, 지구, 행위제한 내용 (건폐율, 용적률 등 포함) 등을 알 수있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
여러경로를 통해 확인이 가능하나 가장간편한 방법은 국토부 토지 이음 사이트를 통해서 토지이용계획을 열람하실수 있습니다. 보통 해당 확인을 통해 용도지역을 확인하고 그에 따라 건축 또는 이용가능한 시설확인이 가능합니다. 또한 토지자체의 지목에 따라서도 개발 가능여부가 다르기 때문에 우선적으로 토지대장을 통해 지목에 대한 확인이 필요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
토지를 확인하는 대표적인 사이트는 "토지 이음" 입니다. 홈페이지 들억서 확인하고 싶은 곳 소재지를 입력하고 열람을 누르면 해당 소재지의 용도지역 및 용도지구 등을 확인할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
국토교통부에서는 온라인으로 토지의 용도지역, 용도지구, 건축 가능한지 여부를 확인할 수 있는 시스템을 제공하고 있습니다. 이를 통해 토지의 용도지역을 확인할 수 있습니다.
국토교통부 토지이용규제정보시스템 사이트(토지이음)에 접속 후, 해당 토지 주소를 넣고 용도지역 및 용도지구등을
참조하시면 됩니다.
감사합니다.