동거중인 부모님 명의의 집을 매입하려는데 세금을 어떻게 계산하나요?

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

부모 명의의 주택을 유상 취득하는 경우 부모님은 양도세, 본인은 취득세를 신고납부하면됩니다.

다만 특수관계인간 거래는 증여로 추정하기 때문에 세무사와 개별 상담진행하시기 바랍니다.

답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

시가대로 매입가액을 산정하여 실제로 부모님께 계좌이체 등으로 지급한 내역이 있다면 증여나 상속의 이슈는 없으며, 말씀하신대로 취득세 만 부담하시면 됩니다.

제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 주택이 1세대 1주택 양도세 비과세 대상(2년이상 보유, 취득당시 조정지역이라면 2년이상 거주 포함)이라면 양도세는 납부하지 않습니다.

따라서 기재하신 것처럼 본인이 취득세만 납부하시면 되며 생애 최초 주택 취득에 해당한다면 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 이에 해당한다면 취득세 납부시 생애 최초 주택 취득세 감면을 신청하시면 됩니다.