세금·세무
다주택 보유로인한 세금관계에 대해서...
해남에 1억미만의 주택을 현재 4채 보유중입니다.
순천에 계신 어머님께서 월세살고 있는데 해남 집1채를 양도하여 순천에 1채를 매입해 엄마께 월세 놓으려 합니다.
해남주택1채를 양도하게되면 양도 소득세는 발생한 소득만큼 내게되는지 궁금하구요.
해남집을 먼저 양도한후 순천집을 매입을 해야 된지 순천집을 매한후 해남집을 양도해도 세금득실에는 상관없는지 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
해남주택을 양도하시는 경우 4주택자이시므로 비과세 적용은 어려워보이므로 양도차익에 대해 양도소득세가 발생할 것으로 보입니다.
1억미만의 주택들이므로 취득세 중과세는 적용되지 않을 것으로 보이므로 주택 취득과 양도 순서에 상관 없이 납부세액은 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
해남주택도 양도세 대상입니다. 양도차익을 기준으로 양도세가 계산이 됩니다.
순서는 전혀 관계 없습니다. 순서와 관계없이 양도세와 취득세는 동일합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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