부모님 명의의 전세집에 무상으로 살수 있나요?

부모님 명의로 전세집을 구하고

거기 무상으로 살수 있나요?

무상이 아니라면 세금 기준은 어떻게 되나요

이걸 증여로 볼수도 있나요?