계약기간 중 월세 증액에 대해 새로 계약서 작성해야하나요?

Question

계약기간 중 집주인이 월세증액을 요구해서 금액 조정하고 계약기간도 연장하려는데 이에 대해 새로 계약서 작성하고 확정일자 받는게 좋을까요? 문자로도 효력 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

월세 증액에 대해서는 계약서를 다시 작성하는 것도 원칙적인 방법이라고 볼 수 있지만 임차인 입장에서는 보증금이 변동되는 것도 아니기 때문에 확정 일자를 다시 부여받을 실익이 없기 때문에 반드시 새로 작성하여야 하는 것은 아닙니다 이상입니다.

물론 월세 금액에 대해서 환급 등 공제를 받기 위해서는 계약서 작성이 필요할 것입니다

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

문자로도 법적 효력은 발생합니다. 반드시 계약서를 다시 작성해야 하는 것은 아닙니다.

월세만 변경된 것이라면 확정일자를 다시 받으실 필요는 없습니다.