집 계약시 ? 집 담보 대출금? 제외하고 잔금주는건가요?
말 그대로 잔금 치를때 근저당 남은금액을 제외하고 잔금을 주는건지 아니면 본래 잔금만큼주고
대출금은 잔금받고 동시에 은행가서 중개인과 같이 갚는건가요? 제가 제가 빌리지도않은 공동명의자분 대출금 일부를 갚아주는 조건으로 집을 팔았는데
솔직히 그 대출금 절반 주기도 싫지만 이분이 자꾸 본인 유리한 쪽으로 중개비며 집안 가구 가전등등을 처리하려고 하거든요 가전은 자기가 산거니 다 갖고가고 가구는 안가져갈거니 같이 이사할때 비용부담해서
버리자고 하거든요 어이없어서 가구도 본인 돈으로 샀는데 가전은 갖고가고 쓸모없는 가구는 왜 나누는건지
전 솔직히 계약금 절반만받고 옷만갖고 나옴되는거거든요 근데 본인 대출금 절반 안 갚음 집파는거 동의 못한대서 어거지로 동의한거거든요
잔금이 대출금 제외하고 들어오는거면 어쩔수없지만
아니라면 그분한테 절반인 1천9백만원 말고 1천만원만 주고싶거든요
첨부터 각서라던지 녹음이라던지 한것도없고 엄연히채무자는 그분이거든요 저두 좋게좋게하고싶은데
자꾸 돈앞에서 본인 위주로하려니 손해보기싫어지네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 내용이 조금 복잡하여 정확한 답변이 어려운점 이해부탁드립니다.
일단 매수매도시 매수자는 계약한 전액을 매도인에게 지급하고 매도인은 그를 받는 동시에 대출상환을 통해
근저당을 말소시켜야 합니다.(특약으로 기재됨)
그리고 이 과정에서 공동명의자와의 대출금 반환 비율이나 기타 과정등은 협의에 의해 진행하시는 부분이고
위 질문에서 동의하신 점도 있다하신걸로 보아 협의된 부분으로 보아 특별한 문제를 제기하기는 어려워보입니다.