아파트 증여시 유사매매사례가액 선정기준

Question

아파트를 증여할 때 유사매매사례가액을 선정을 할 때

증여일 기준 전 6개월 후 3개월이라고 알고 있습니다.

그렇다면 만약 유사매매사례가액이 증여일 기준으로 여러개 존재할 때 어떤거를 선택해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 손승현 세무사입니다.

유사매매사례가액(면적5%이내, 공시가액5%이내)이

여러개 존재할 경우에

적용순서는

1. 공시가액 차이가 가장작은 것을 선택

2.1)번이 여러개라면 증여일과 가장 가까운 것을 선택

3.2)이 여러개라면 평균액으로 산정합니다.

답변이 도움이 되셨기를 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

평가기간 이내 2 이상 매매사례가액이 있는 경우에는 평가기준일인 증여일과 가장 가까운 날에 해당하는 가액이 시가입니다.

아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/ctangch/223124387470

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

유사매매사례가격이 기간 내에 여러개일 경우, 증여일과 가장 가까운 날의 가격으로 신고를 하시면 됩니다.

참고로 유사매매사례가격이란

1) 동일단지 2) 공시가격 5% 이내 차이 3) 면적 5% 이내 차이가 나는 유사한 자산의 매매가격을 말합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.