올해 한국의 경매상가의 흐름이 얼마나 매물이 증가하고 있나요?
올해 한국의 상가부동산이 많이 업황이 좋지 않을텐데요
그렇다면 한국의 경매상가의 흐름을 볼때 매물이 얼마나 증가하고 있으며 얼마나 상황이 안좋은건가요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
경,공매 데이터 전문 업체 조사에 따르면 지난 7월 전국 법원에서 진행된 상가경매건수는 총 2294건으로 전월 대비10%늘었고 작년 동월기준 1059건과 비교하여 두배넘게 급증되고 있습니다, 이러한 상황은 고금리와 내수경기침체로 자영자들 폐업과 공실등으로 인한 담보대출 연체등으로 인해 발생된 것으로 보이며, 해당 수치는 11년6개월만에 최고 수준으로 나와았습니다.
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
2024년 한국의 상가 부동산 경매 시장은 전반적으로 어려운 상황을 맞이하고 있으며, 이에 따라 경매 매물도 크게 증가하고 있습니다. 상가 부동산의 경우, 경제적 불확실성과 높은 금리, 그리고 소비심리 위축 등으로 인해 매출이 감소하면서 많은 상가 소유주들이 경영난을 겪고 있습니다.
이러한 상황은 상가의 가치 하락과 더불어, 소유주들이 부채 상환에 어려움을 겪게 되면서 경매 매물이 증가하는 원인이 되고 있습니다.특히, 2024년 상반기 동안 서울의 상업용 부동산 경매 매물은 지난해 같은 기간에 비해 약 20~30% 증가한 것으로 보고되고 있으며, 이러한 증가세는 하반기에도 지속될 가능성이 높습니다.
이는 상가 부동산 시장의 전반적인 침체와 맞물려 있는 현상으로, 투자자들 역시 높은 금리와 낮은 수익률로 인해 신중한 태도를 유지하고 있어 시장 회복에 어려움을 겪고 있습니다.따라서, 현재 상가 부동산 경매 매물의 증가는 경기 침체와 맞물려 더욱 두드러지게 나타나고 있으며, 이는 상가 시장의 어려운 상황을 반영하는 지표로 볼 수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지난 7월 전국 법원에서 진행된 상가 경매 건수는 총 2294건으로, 6월(2083건) 대비 10.1% 늘었습니다.
지난해 같은 달(1059건)과 비교하면 116% 급증한 규모이며 2013년 1월(2512건) 이후 가장 많은 수치입니다.,
공급과잉으로 공실이 늘면서 오랜 기간 임차인을 찾지 못한 상가가 경매 매물로 나오는 사례가 잇따르고 있고,상가 임대시장의 상황이 여전히 좋지 않고 경매 신규 신청 건수도 계속 늘고 있어 매물 적체 현상은 한동안 이어질 것으로 보여지고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
한국의 경매상가 흐름을 볼 때 매물이 얼마나 증가하고 있는지는 확인이 되지 않으나 경매상가 물권이 늘어나고 있으므로 경기는 좋지 않은 것 같습니다.
오프라인에서 온라인으로 빠르게 전환됨에 따라 앞으로도 오프라인 상가의 경매 증가는 이어질 것으로 보입니다.
감사합니다.