부동산가격이 많이 다운된거 같은데 지금이 투자할 시기라고 보시나요?
부동산의 바닥으로 생각되는데 아직 더 바닥이 있을까요? 지금이 적기라고 보는데 어떻게 생각하시는지 알고 싶어요. 전문가님들의 답변을 듣고 싶습니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
최근 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.
지금은 그에 대한 피로감으로 보합 내지 하락을 하고 있지만 개인적은 생각으로는 투자 적기라고 생각하지 않습니다.
아직 국제 정세나 우리 나라 경제 상황이 좋지 않습니다.
그러므로 신중하게 접근하시길 바랍니다.
감사합니다.
부동산의 바닥으로 생각되는데 아직 더 바닥이 있을까요? 지금이 적기라고 보는데 어떻게 생각하시는지 알고 싶어요. 전문가님들의 답변을 듣고 싶습니다 .
==> 현재 상황에서 서울을 중심으로 부동산 가격이 상승하였지만 최근 미국 기준금리 인상 가능성 및 트럼프 대통령의 보호무역을 강하게 편성할 것으로 보여 내수 경기가 매우 어려운 상황입니다. 이러한 상황이 지속되는 경우 집값은 더 하락할 가능성이 높아 보입니다. 시간을 두고 기다리면서 급매물 위주로 매입하시는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산의 가격이 내려가는 것도 문제겠지만 더 큰 문제는 금리가 내리더라도 가격이 다운되거나 할 경우 다시 상승하기까지의 기간이 오래걸린다는 것입니다. 지금은 전세가율이 높아지고 있다는 뉴스를 많이 접하게 되는데 이는 전세가가 상승하는 것을 의미할 수도 있지만 전세가는 그대로이고 매매가가 떨어진다는 것일 수 있습니다. 아직은 상승을 기대하기 어려운 시기이며 내년에 트럼프 대통령에 의해서 어떻게 변할지 모르는 어려운 시기입니다. 그러니 무리한 투자로 대출 이자를 감당하기 보다는 조금은 더 지켜보며 대출 규제에 대한 부분이 완화되는지 매수 심리가 돌아오는지 혹은 부동산의 가격이 어느정도 속도로 하락하는지 등을 잘 파악하는 것이 중요해 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트는 서울과 수도권은 많이 올라 있습니다
서울같은 경우에는 공급이 부족해서 더오를것으로 보이는데 지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 조금씩 내려가고 있습니다
전반적으로 경기가 좋지 않다보니 거래가 없기는 합니다
지방과 소도시들은 계속 힘든 상황입니다
어느지역을 선택하실건지 결정을 하셔서 급매라고 생각될때 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 전국이 부동산 거래가 얼어 붙었습니다.
서울의 경우 인구유입으로 주택수요가 늘어나고 공급이 부족한 상태라 가격 상승이 여지가 있지만 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있어서 쉽게 매수를 하기가 꺼려지는 상황입니다.
기준금리가 내리는 추세이고 정부의 대출규제가 완화가 될 때 서울 위주로 상승이 조심스럽게 예상이 되므로 투자를 할려면 서울 지역 인기지역으로 투자를 하시는게 어떨까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전문가들도 의견의 차이는 많이 있습니다만 제 개인적인 소견은 25년까지는 하락세 이어갈것 같고 26~27년쯤 매수하기 좋은 시기일것으로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산시장은 아직 바닥이라고 말씀드리기가 어렵습니다
그 이유는 가게부채증가로 정책당국에서 시장금리를 강력히 규제하고 있기 때문입니다
어제 서울지역에서는 디딤돌 담보 대출을 당분간 중단한다는 기사가 나왔습니다
따라서 주택담보대출 규제가 완화되는 싯점에서 주택구입 시기를 결정하시더라도 늦지 않으리라 생각합니다
