경제
우리나라아파트는 전부다 부실공사인가요?
설마. 아니겠죠 요즘에 지어진것만?
아님 예전에. 지어진것만
아님 둘다 부실공사인가요?
현대건설 두산건설 등등?
진실은?
궁금합니다
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
하자가 있는 아파트는 상당히 많습니다
그렇다고 그 아파트가 구조적으로 위험하다는 뜻은 아닙니다
신축도 하자가 있고 구축도 문제가 있을 수 있습니다
현대건설·두산건설 같은 대형사도 하자가 0인 것은 아닙니다
하지만 하자 = 부실공사 = 붕괴 위험으로 연결하면 안 됩니다
국토교통부가 실제로 공동주택 하자 판정 결과를 공개하고 있을 정도로 하자 문제 자체는 현실적인 문제입니다
예를 들어 국토부가 발표한 2024년 하자판정 비율은 78.9%였습니다
그런데 이 숫자를 전국 아파트의 78.9%가 부실공사라고 해석하면 완전히 잘못된 것입니다
이 수치는 하자심사 대상이 되어 신청된 사건 중 하자로 판정된 비율입니다
채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그렇지는 않습니다. 최근 일부 아파트의 부실시공이나 하자 문제가 반복적으로 보도되면서 신축아파트 전반에 문제가 있는 것처럼 느껴질 수 있지만, 실제로 모든 신축아파트가 부실공사라고 보기는 어렵습니다.
물론 일부 대형 브랜드 아파트나 중소건설사 현장에서 부실시공 문제가 발생하고 있는 것은 사실입니다. 다만 문제가 큰 현장은 언론을 통해 집중적으로 보도되기 때문에 실제보다 전체적인 문제가 더 심각하게 느껴질 수도 있습니다.
아파트는 사람이 직접 시공하는 과정이 포함되는 만큼 입주 후 도배, 마감, 창호, 누수 등 크고 작은 하자가 발견될 수 있고 이에 따른 하자보수도 일반적으로 이루어집니다.
하지만 이러한 일반적인 하자와 건물의 구조적 안전이나 실제 거주에 영향을 줄 정도의 심각한 부실시공은 구분해서 볼 필요가 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전부 다 부실 공사는 아닙니다.
다만 최근에 지은 아파트는 공사비가 많이 올라 철근을 많이 빼먹어서 상대적으로 최근에 지은 아파트의 부실 문제가 심각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
대다수의 아파트는 건축법과 구조 기준을 준수하여 안전하게 지어집니다.
다만 건축 연도에 따라 발생하는 결함이 발생하는 경우가 존제합니다.
두 건설사 모두 대기업이고 중소 건설사에 비해 품질관리 씨스템 당 훨씬 안전합니다.