2주택자 재개발 앞둔 낡은 빌라 증여 시 세금

Question

안양시 만안구에 2000년대 초에 산 낡은 빌라가 있는데 재개발을 앞두고 있어요.

경기도 시흥시에 아파트가 한 채 있어 2주택자인데 빌라를 자녀에게 증여 시 세금이 엄청 나더라고요. 현재 기준 빌라 시세는 3억에서 3억 5천 정도라고 하는데 어떻게 하면 세금을 좀 줄일 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

증여세를 줄일 수 있는 방법은 시가보다 저렴하게 자녀에게 매도하는 것입니다.

시세보다 20~30% 정도 적게 매도하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

합법적인 방법으로 부모자식간에 5000만원(결혼 시 1억5000만원) 무상 증여 외 나머지 금액에 대해서는 증여로 하는 것이 원안입니다. 다만 보다 절세적인 방법에 대해서는 인근 세무사님과 상담을 해보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.